財政部、長照産業向け地上権を設定し4件の精華区土地を入札公告

中央通信社、台北25日電。財政部国有財産署は、長照産業向けの地上権設定を推進しており、本日、病院に近い精華区の国有地4件を入札公告した。対象は新北市、桃園市、台南市、嘉義市に各1件ずつで、権利金の底値は合計で2億2232万台湾元余り。土地使用区分はすべて住宅区で、面積は合計約0.85ヘクタール。公告期間は3ヶ月で、8月24日に締め切られる。国有財産署は、今回の指定産業公開入札による地上権設定は、長照政策に協力して長照施設の設置タイプを指定するもので、入札権利金および年利の底値は通常の公開入札よりも低く設定されていると説明した。権利金の底値は計2億2232万台湾元余り、地上権の存続期間は70年、地代の年利底値は3%で、そのうち申告地価に連動する地代の年利は1%である。入札者が底値を超えて提示した地代の年利は、連動しない部分に加算され、権利金および地代の年利は入札者の入札書に基づいて計算される。今回の入札対象について、国有財産署は、新北市、桃園市、台南市、嘉義市の合計4件で、土地面積は約0.85ヘクタール、すべて住宅区であると説明した。長照施設の立地ニーズを考慮し、各物件はすべて病院に近く、地域の施設資源が豊富で、生活機能が成熟している。そのうち、今回初めてリストアップされた2件には、桃園市龍潭区の土地（国軍桃園総医院から約8km、国道3号龍潭インターチェンジに近い）と、台南市永康区の土地（高雄栄総台南分院から約700m、国道1号大湾インターチェンジに近い）が含まれる。過去に入札された2件については、新北市林口区の土地（林口長庚医院から約4km）と、嘉義市の土地（台中栄総嘉義分院から600m）で、いずれも立地条件が優れている。各物件は所在地域のニーズに応じて長照施設のタイプが指定されており、少なくとも1つを設置する必要がある。設置規模は「長期介護サービス施設設立基準」に適合しなければならず、残りのスペースは土地使用区分規制に適合する他の用途に複合利用できる。国有財産署によると、指定産業の公開入札による地上権業務は2024年に開始され、2025年には高雄市左営区の土地が落札された。落札者は長照法人と連携し、デイケアセンターやグループホームを計画し、運動施設と複合利用することで、高齡者に優しい空間を構築している。今年の公開選考作業は2段階に分かれる。第1段階は資格審査で、法人、財団法人、社団法人などが対象。第2段階では、資格を満たす入札者が提出した企画書を評価する。評価項目には、専門能力、経験、長照施設設立の計画構想、財務計画が含まれ、権利金および地代の年利も総合的に考慮される。