台北市地政局が分譲住宅の合同検査を実施、1件で違反

中央通信社（中央社記者劉建邦台北21日電）台北市地政局は、不動産販売のピークシーズンである「329期」に、分譲住宅の初の合同検査を実施しました。計9件の建設プロジェクトが調査され、仮契約書、契約書、広告に違反はありませんでしたが、1件のプロジェクトでモデルルームが規定の許可申請なしに無断で使用されていたため、建築管理処が法に基づき処分しました。 台北市地政局は本日、プレスリリースを通じて、不動産市場が実需に戻る中、伝統的な販売期間である「329期」に対応し、消費者の住宅購入権益を保障するため、3月31日から4月2日まで、財政部台北国税局、法務局などの機関と共同で、2026年度初の台北市分譲住宅合同検査を開始したと発表しました。 台北市政府の合同検査チームは、中租名笙、睿泰絵、富藝居、碧湖泱玥、展宜本植、西華璞園、達欣文和苑、澤暘松江、佳元瑞吉を含む9件の建設プロジェクトを調査しました。これらはすべて規定に従い、届出・承認後に販売されており、現場で使用されていた仮契約書や契約書も地政局に届け出たバージョンと一致していました。 地政局によると、市府合同チームの検査結果は、不動産市場の秩序が著しく向上していることを示しており、仮契約書、契約書、広告はすべて合格でした。しかし、1件のみ、モデルルームが許可申請なしに無断で使用されていた違反が確認されたため、台北市建築管理工程処が法に基づき処分を行いました。 建築管理処によると、この案件は建築法第25条に違反しており、同法第86条に基づき、建築工事費用の千分の20、すなわち新台湾ドル38万5638元の罰金を科し、使用停止を命じました。 地政局長の王瑞雲氏はプレスリリースを通じて、市民に対し、分譲住宅を購入する前には多方面から情報を収集し、慎重に評価するよう呼びかけました。地政局の公式サイトの分譲住宅特設ページや「台北地政找房+」で建設プロジェクト情報を照会し、販売届出状況や地域の住宅価格相場を把握することをお勧めします。 王局長は、住民が仮契約書や分譲住宅売買契約書に署名する前に、契約審査期間（最低5日間）を確実に利用し、契約条項の内容を注意深く確認するとともに、販売現場で提供される仮契約書や契約書が地政局に届け出たバージョンと一致していることを確認して、取引リスクを低減すべきだと述べました。 地政局は、消費者が住宅購入の過程で「よく見て、よく質問し、よく確認する」ことで、慎重に住宅購入の決定を下し、自身の権利を保護し、安心して住宅を購入し、家庭を築くことができるよう呼びかけました。（編集：李淑華）1150421 事実と共に歩むことを選び、皆様のすべての支援が、報道の自由を守る力となります。 中央通信社「一手新聞」アプリをダウンロードして、最新情報をリアルタイムで入手してください。 本ウェブサイトの文章、画像、動画は、許可なく転載、公開放送、公開送信、利用することはできません。