WHERE 釋出新功能，強化企業客戶土地採購。透過房地產AI工具『WHERE』，可取得商業登記謄本並設定管理者權限。

WHERE株式會社（總公司：東京都文京區，代表董事CEO：阿久津 岳生，以下簡稱「WHERE」）已開始透過其連結地權人的房地產AI工具『WHERE』，為企業客戶提供新功能。

『WHERE』是一項透過衛星數據xAI技術，能夠探索和評估市場上尚未公開的房地產用地，並能一站式取得所有權資訊、全部事項等接近地權人所需資訊的服務。此次更新旨在使企業客戶能夠更順暢地接近個人地權人及法人地權人，從而支援負責大規模房地產交易的企業客戶提高營運效率。

背景

根據國土交通省「令和5年法人土地、建物基本調查」（2025年9月公佈），法人所擁有的土地總面積約為28,967平方公里（截至令和5年1月1日），特別是公司法人所擁有的面積自平成15年以來持續增加。自調查開始以來20年，公司法人的土地所有面積已擴大約24%，房地產交易和土地採購中接近法人地權人的機會逐年增加。

另一方面，在接近法人地權人時，確認登記名義人的實際情況、掌握董監事資訊以及進行反社會勢力檢查是不可或缺的。然而，這些資訊收集多數依賴於獨立系統或紙本文件，對現場負責人造成了巨大負擔。

此外，多成員團隊使用『WHERE』的用戶也經常提出「管理者希望即時掌握成員的活動量（取得登記謄本的數量）」以及「希望按成員管理資訊閱覽權限」等需求。

這些需求在企業客戶中普遍存在，因此，本次WHERE同時釋出兩項新功能，旨在實現法人客戶接近業務的一氣呵成，並強化組織的使用管理基礎。

新功能①：商業登記謄本的取得

此功能允許用戶在取得所有權資訊後，如果目標為法人，則可以直接在WHERE平台上取得並閱覽商業登記謄本（現在事項全部證明書）。

主要功能： - 取得所有權資訊後，如果包含法人，將顯示「取得商業登記謄本」按鈕。 - 根據公司名稱和地址自動搜尋，並從候選列表中選擇目標法人進行取得。 - 取得記錄（公司名稱、取得日期/時間）在『WHERE』上統一管理，並支援再次取得。

新功能②：管理者權限的設定

此功能允許為組織內的帳戶賦予「管理者」或「成員」權限，使僅管理者能夠閱覽和管理登記謄本的取得狀況。

主要功能： - 為每個帳戶設定管理者/成員權限。 - 登入中的帳戶是管理者還是成員，可在UI上識別。 - 在「謄本取得狀況」頁面（僅管理者顯示）中，可以指定期間並按帳戶查看取得數量列表。 - 顯示按文件類型（例如所有權資訊、全部事項、公圖、地籍測量圖、商業登記謄本等）彙總的取得數量。 - 支援按各項目排序和CSV輸出。

未來展望

WHERE將繼續開發功能，旨在提高企業客戶房地產業務的效率和先進性。

目前，WHERE正在推動一個在日本全國『WHERE』平台上建立約600萬家法人數據庫的專案。通過將這個法人數據庫與商業登記謄本取得功能結合，WHERE認為將能夠提供更精確的法人所有房地產資訊，並生成可用於判斷接近優先順序的獨特訊號。預計這將進一步加速和提高接近法人地權人的效率和準確性。

通過推進完善能夠在『WHERE』上完成所有房地產接近流程的環境，WHERE將致力於實現「Deal Tech」，陪伴用戶完成交易並承諾創造成果。

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致力於為用戶創造交易的「Deal Tech」

WHERE不僅是一家提供SaaS服務的公司，更是一家透過技術x營運致力於創造交易的「Deal Tech（交易技術）」公司。「Deal」在英文中意為「交易」，表示WHERE將全程陪伴用戶的房地產交易，並作為創造成果的存在。

WHERE集團將從『WHERE』上的候選地點探索和列表創建，到地權人接近、回應反饋以及協商/契約代理，全面支援用戶，並演變為一個對用戶成果負責的體制。

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