【新報告發布】房地產市場研究報告Vol.304「通勤市中心便利性與分售公寓價格形成」

2026年5月1日

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【新報告發布】房地產市場研究報告Vol.304「通勤市中心便利性與分售公寓價格形成」
MUFG不動產研究所發布了最新報告「房地產市場研究報告Vol.304」，分析了通勤市中心便利性與二手分售公寓成交價格之間的關係。報告指出，通勤市中心30分鐘範圍內的區域價格漲幅較大，特別是在11至30分鐘通勤範圍內，對車站步行距離的重視程度顯著提高。
Source: PR Times
Date: 2026年5月1日

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MUFG不動產研究所發布了最新報告「房地產市場研究報告Vol.304」，分析了通勤市中心便利性與二手分售公寓成交價格之間的關係。報告指出，通勤市中心30分鐘範圍內的區域價格漲幅較大，特別是在11至30分鐘通勤範圍內，對車站步行距離的重視程度顯著提高。

Citation: 【新報告發布】房地產市場研究報告Vol.304「通勤市中心便利性與分售公寓價格形成」 (2026年5月1日), PR Times
Source: PR Times
Date: 2026年5月1日

MUFG不動產研究所發布了最新報告「房地產市場研究報告Vol.304」，分析了通勤市中心便利性與二手分售公寓成交價格之間的關係。報告指出，通勤市中心30分鐘範圍內的區域價格漲幅較大，特別是在11至30分鐘通勤範圍內，對車站步行距離的重視程度顯著提高。

調査NQ 80/100出典：PR Times

📋 文章處理履歷

📰 發表: 2026年5月1日 19:00
🔍 收集: 2026年5月1日 10:31
🤖 AI分析完成: 2026年5月1日 11:33（收集後1小時1分鐘）

※MUFG不動產研究所是三菱UFJ信託銀行對外進行房地產領域相關調查、研究、報告製作等業務時的稱呼。

統計分析二手分售公寓成交價格與「通勤便利性」的關係

通勤至市中心30分鐘範圍內的價格漲幅較大。此外，在通勤時間11至30分鐘的區域，特別強調對車站步行距離的重視傾向。

通勤至市中心便利性的差異導致價格上漲率兩極分化。

點擊此處查看完整報告：

https://www.tr.mufg.jp/new_assets/houjin/fudousan/pdf/fr_2026043001.pdf?20260501084645

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【本案相關諮詢】

三菱UFJ信託銀行
MUFG不動產研究所

資深研究員舩窪芳和

電話：050-3689-3835

電子郵件：yoshikazu_funakubo@tr.mufg.jp

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