東橫INN名古屋名駅南不動產證券化代幣募集與發行完成公告

東橫INN株式會社（代表執行役社長：黒田 麻衣子，以下稱「東橫INN」）、三井物產數位資產管理股份有限公司（代表取締役社長：上野 貴司，以下稱「MDM」）及三菱UFJ信託銀行股份有限公司（取締役社長：窪田 博，以下稱「三菱UFJ信託銀行」）三家公司，針對由東橫INN營運的飯店「東橫INN名古屋名駅南」（以下稱「投資標的物業」）為擔保資產，透過受益證券發行信託 وذلك不動產證券化代幣（以下稱「本專案」）的公開募集進行合作，並已於近日完成募集與發行。本專案是透過三家公司就有效行銷策略進行多次研討，旨在利用投資標的物業實現新的資金籌措，並透過發行證券化代幣來擴大東橫INN的粉絲群體。

1．本專案概要

本專案係將投資標的物業相關的不動產信託受益權作為信託財產，組成受益證券發行信託，並將該受益權數位化而成的不動產證券化代幣。

在組成與營運方面，由MDM負責整體方案的設計與商品組成，而三菱UFJ信託銀行則作為受益證券發行信託的受託人，負責信託財產的管理與受益權的發行。

投資標的物業的營運方東橫INN，預計將持續向本專案的投資人提供可在全國東橫INN使用的住宿優惠※1。投資人除了金融商品的價值外，還能有機會直接接觸東橫INN的服務與品牌，是一種投資與使用體驗相互連結的設計。

本專案也具有東橫INN作為創造新顧客接觸點的行銷策略的意義。旨在創造與投資人的新接觸點，在營運期間建立顧客關係，並提升對新顧客群的認知度。

※1 住宿優惠的提供，以相關當事人間的合意及諸般條件為前提，未來其內容或條件可能變更，或可能停止實施。此外，住宿優惠不構成受益權的內容，而是由投資標的物業的營運方東橫INN依其裁量決定提供。使用住宿優惠時，可能還需符合東橫INN所訂定的其他條件。

2．相關公司之取り組み

■ 東橫INN

東橫INN自1986年創業以來，以「清潔、安心、物有所值」為概念展開商務旅館業務，並將網絡擴展至日本全國。目前已建構涵蓋日本全國47個都道府縣的飯店網絡，透過直營標準化的設備與品質，提供全國各地皆可安心使用的住宿服務。2026年將迎來創業40週年，未來也將持續致力於提供支持顧客移動與活動的住宿服務，作為全國網絡的基地飯店。

■ 三井物產數位資產管理（MDM）

MDM提供涵蓋不動產、基礎設施等實物資產擔保的數位證券基金的組成、營運與銷售的一站式服務。擁有日本國內數位證券（ST）市場最多的累計22件發行實績※3，並在住宅、飯店、物流設施等多樣化的資產類別中支援發行方的資金籌措。

與三菱UFJ信託銀行等高度信賴的夥伴建立生態系統，也是其一大優勢。本次與東橫INN的合作，是透過個人投資者另類投資服務「ALTERNA（オルタナ）」※4進行的第17件發行案。MDM將持續致力於普及與發展為發行方與投資人雙方創造新價值的數位證券。

※3 截至2026年3月31日，根據MDM調查。

*4 https://alterna-z.com/

■ 三菱UFJ信託銀行

三菱UFJ信託銀行自2021年發表日本首例不動產證券化代幣專案以來，作為數位資產領域的先驅，在公開案件中擁有38件的日本國內頂級承銷實績，引領市場。透過本專案，旨在為提升顧客便利性及數位證券市場的進一步擴大做出貢獻。

※ 本文件僅為公開發布有關利用受益證券發行信託方案處理資產擔保型證券化代幣的一般性公告，並非旨在於日本國內外募集或招攬個別金融商品等。個別商品的募集與招攬，係透過經銷證券商使用公開說明書進行。

※ 本專案的詳細資訊，請參閱MDM營運的網站。

網站：<https://app.alterna-z.com/offerings/d5mrvb65nsoovolbsisg >

※ 關於2026年的展望及截至2026年3月的最新業績詳情，請參閱以下網址。

2026年展望：ST Market Outlook 2026

最新業績：Monthly ST Market Report

以上