「登戶站前地區第一種市區再開發事業」獲准權利變換計畫並正式動工

登戶站前地區市區再開發組合，以及作為組合員與參與組合員身分加入的東急不動產株式會社（總公司：東京都澀谷區，社長：星野 浩明）、小田急不動產株式會社（總公司：東京都澀谷區，社長：五十嵐 秀）及東急株式會社（總公司：東京都澀谷區，社長：堀江 正博），共同宣布其推進的「登戶站前地區第一種市區再開發事業」，已於2026年3月19日獲得川崎市長核准權利變換計畫，並正式動工興建。

本計畫位於川崎市所施行之「川崎都市計畫事業登戶土地區劃整理事業」區域內的90街區一部分，是一項針對約0.6公頃區域進行整體規劃的再開發事業。登戶與向丘遊園站周邊地區被定位為「地區生活據點」，位於登戶站前的本計畫地，將透過連結「車站（登戶站）」、「城鎮（在地居民與資源）」與「外部（外來訪客）」，強化站前據點功能，並肩負提升整體城鎮魅力的重任。

預計於2029年度完工，透過與車站的連結提升交通便利性，並打造符合周邊區域門戶形象的站前空間，創造提升地區活力與便利性的全新據點。

■本事業特色

（１）行人網絡的整備

除了整備連結車站與本計畫地的平坦行人天橋外，亦將設置便利且具備無障礙功能的升降設施，並規劃有助於舒適步行的步道空間，形成連結「車站」與「城鎮」安全舒適的行人網絡。

（２）創造具魅力的站前據點

配置作為「活力核心」的商業設施與廣場功能、作為地區資源發布據點的觀光支援功能、育兒支援功能，以及對應多世代與多元生活型態的都市型住宅，打造各項功能和諧共存、符合周邊區域門戶形象的據點。

（３）防災活動據點的形成

透過整備廣場、歸宅困難者支援設施、防災儲備倉庫及自家發電設備等，不僅服務住戶與設施使用者，更旨在形成能為在地居民及訪客提供災害應對的地區防災活動據點。

■直通「登戶站」的行人天橋

我們聘請了 Ney & Partners Japan 株式會社擔任連結全新站前據點與登戶站的行人天橋設計師。設計結合了登戶擁有的生田綠地與多摩川等地區資源，以及綠意盎然的站前廣場，透過開放式的結構設計，在城鎮中創造出全新的「連結」。採用緩弧線形設計，利用單側支柱平衡受力的合理結構。不使用裝飾面板，將結構即設計，以簡約、易於維護且具備安全性的雕塑感造型，作為連結車站、城鎮、廣場與綠地的全新都市地標，象徵登戶的新門戶。

■建築與外觀設計

作為登戶與向丘遊園站周邊地區的門戶，為使本計畫建築成為城鎮象徵，我們聘請了光井純建築設計事務所擔任設計師。以「與登戶連結的據點」為目標，最大化利用登戶潛力，促進各類事物連結與活化。低層部的商業設施以「連結之丘」為概念，將周邊生田綠地與多摩川的豐富自然環境，與站前的熱鬧氣氛及城鎮活力融合，設計出有機形狀且各樓層各具表情的樣貌。高層部則採用流線型設計，象徵穿過豐富自然的微風，彷彿披上一層溫柔柔軟的面紗，形成柔和且具象徵性的造型。低層部與高層部一體化，形成了符合該地區門戶形象的景觀。

■事業概要（預定）

事業名稱：登戶站前地區第一種市區再開發事業

施行地區：神奈川縣川崎市多摩區登戶90街區一部分（川崎都市計畫事業登戶土地區劃整理事業區域內）

基地面積：約5,950㎡

總樓地板面積：約64,800㎡

樓層數：地上38層，地下1層

高度：約140公尺

用途：住宅、店鋪、育兒支援功能、停車場

都市計畫：東急設計顧問株式會社

設計：

<設施建築物>東急設計顧問株式會社（基本設計）

INA新建築研究所株式會社・前田建設工業株式會社共同企業體（細部設計/工事監理）

<行人天橋>Ney & Partners Japan 株式會社

施工：前田・大末特定建設工事共同企業體

環境影響評估：東急設計顧問株式會社

竣工：2029年度（預定）