[預期年化收益率14.5%] 投資國內資本利得型基金「OME資料中心#03 phase2」的TECROWD第97號基金開始招募

TECROWD第97號基金「OME資料中心#03 phase2」

TECRA株式會社（總公司：神奈川縣橫濱市西區，代表取締役社長：新野博信）運營的「TECROWD」是一個基於《不動產特定共同事業法》（國土交通省管轄）的不動產眾籌服務。

第97號基金「OME資料中心#03 phase2」的招募將於2026年5月13日（星期三）下午6點開始。

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OME資料中心專案#03

資料中心建造完成後以出售土地和建築物為目標的資本利得型基金

本基金是TECROWD第89號基金「OME資料中心#03」（以下簡稱舊基金）的第二階段（phase2）。在舊基金中，針對目標地塊上的兩座資料中心開發進行了設計，並取得了「A區」和「B區」的建築許可。舊基金已於2026年5月10日結束營運，並且「A區」和「B區」將暫時轉入本公司（TECRA株式會社）的自有資產。之後，「A區」將從公司自有資產中納入本基金，並作為第二階段重新開始營運。「B區」則計畫對外出售。

[舊基金資訊]

・基金名稱：TECROWD第89號基金「OME資料中心#03」

・預期收益率：12.0%

・招募金額（優先出資）：1,328,500,000日圓

・營運期間：6個月（2025年11月11日～2026年5月10日）

・營運狀況：營運結束 ※截至2026年5月13日

OME資料中心專案#03 phase2 概要

本基金的投資對象是在青梅地區（青梅市新町）進行的，專注於AI推論的下一代邊緣資料中心專案。

您將出資用於已取得建築許可的土地取得費用，以及資料中心的建築工程費用。

建築工程費用計畫分兩次支付：一次在建築工程開始時，另一次在土地和建築物出售時。詳情請查看「回報」和「風險」分頁。

建築物竣工後，將在營運期間結束前出售土地和建築物，並進行分紅和本金償還。

此外，對於目標土地，我們已從東京電力公司取得了約2MW受電可能性的書面答覆，並且已完成正式申請。這滿足了資料中心開發中最大的難關——電力供應條件。我們判斷該專案的實現可能性足夠高，資料中心在竣工後運作不會有問題。

竣工後預計出售的資本利得型基金

基金成立後，將把已取得建築許可的目標土地從公司自有資產中納入，並進行建築物建造。該建築物預計於2027年1月至2月竣工。竣工後，將與營運公司Unsung Fields株式會社簽訂租賃合約（免租期），該公司將在準備就緒後開始營運。之後，將正式展開土地和建築物的銷售活動，透過在資料中心營運期間進行銷售，以期獲得有利的出售條件。目前已開始進行市場推廣，並預計有多個潛在買家。

採用優先劣後結構

除了投資者出資的優先出資外，本公司及本公司指定方進行劣後出資。若本基金償還時發生本金損失，將由劣後出資者先行承擔損失。

只有當損失超過劣後出資者的出資額時，投資者的本金才有受損的可能性。

預期營運時間表

一般招募期間

2026年5月13日下午6點～

營運期間

2026年5月21日～2027年5月20日

償還及分紅支付日

2027年6月18日

不動產眾籌「TECROWD」概要

不動產眾籌「TECROWD」 ■從10萬日圓起，線上完成的不動產投資服務 TECROWD是一種每單位10萬日圓即可投資不動產的服務（眾籌）。從物業選擇到簽約，所有流程都可線上完成，讓不動產投資變得輕鬆便捷。

利用《不動產特定共同事業法》的不動產眾籌是什麼？ 這是一種由多位投資者出資的資金用於取得不動產，並將營運期間的租金收入或出售時的利潤進行分配的機制。基於《不動產特定共同事業法》（國土交通省管轄），投資者可以安心使用。