【預期年化收益率14.0%】房地產群眾募資「TECROWD」公開國內資本利得型基金「OME Data Center#05（青梅市滝ノ上町）」資訊

TECROWD第96號基金「OME Data Center#05（青梅市滝ノ上町）」

由TECRA股份有限公司（總部：神奈川縣橫濱市西區，代表取締役社長：新野博信）營運的「TECROWD」，是基於房地產特定共同事業法（由國土交通省管轄）的房地產群眾募資平台。

我們於2026年4月14日（二）公開全新的TECROWD第96號基金「OME Data Center#05（青梅市滝ノ上町）」的資訊，並開始受理先行抽籤登記。此外，本基金將於2026年4月23日（四）18:00起，依先到先得的原則開放一般認購。

先行抽籤對象基金

本基金針對鑽石至藍寶石等級的會員，採用先行抽籤系統。
※ 4月23日（四）18:00起也將開放一般認購（先到先得）。

OME Data Center計畫#05 概要

本基金的投資標的為在青梅地區（東京都青梅市滝ノ上町）進行，專為AI推理打造的新世代邊緣數據中心計畫。本計畫將在目標土地上開發3棟數據中心。本基金將執行這3棟數據中心的設計及取得建築確認。投資者將出資購買土地、支付設計費及取得建築確認所需的資金。
※ 設計費及建築確認取得費，將於取得土地與出售土地時分期支付。
完成設計並取得建築確認後，將作為數據中心用地出售，隨後支付配息與贖回本金。
關於目標土地，我們已取得東京電力的書面回覆，確認每棟數據中心可獲得約2MW的供電，滿足作為數據中心建設用地的最核心條件。

短期運營的資本利得型基金

本基金邀請投資者為購買土地、3棟數據中心的設計及取得建築許可提供資金。運營結束時，資產將作為數據中心用地出售，以支付股息並贖回本金。目前該物件已有幾家強有力的潛在買家，並已進入具體的商業談判。買方購買土地後，將作為業主建設由我們設計的數據中心，並將其作為收益型物業與可折舊資產持有及運營。

採用優先/劣後結構

除了投資者的優先出資外，本公司及本公司指定者將進行劣後出資。若本基金贖回時發生本金虧損，劣後出資者將優先承擔損失。只有當損失超過劣後出資者的出資額時，投資者的本金才可能受損。

預期運營時間表
- 先行抽籤登記期間：資訊公開日～2026年4月16日
- 先行抽籤結果公布日：2026年4月17日15時左右
- 中籤者認購期間：2026年4月17日～4月22日
- 一般認購期間：2026年4月23日18時～
- 運營期間：2026年5月1日～2026年8月31日
- 贖回及配息日：2026年9月30日

※ 無論先行抽籤結果如何，任何人皆可在一般認購期間以先到先得方式申請。

房地產群眾募資「TECROWD」概要

■ 只要10萬日圓即可開始的全線上房地產投資服務
TECROWD是一項讓您能以10萬日圓為單位投資房地產的服務（群眾募資）。從選擇物件到簽訂合約，所有手續均在線上完成，讓您輕鬆開始房地產投資。

■ 何謂活用房地產特定共同事業法的房地產群眾募資？
即利用從多位投資者募集的資金來取得及營運房地產的模式。