不動産クラウドファンディング「TECROWD」、モンゴルの開発プロジェクトを対象とする「Edelmont #03」ファンドの情報を公開

TECROWD99号ファンド「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#03」

TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、 代表取締役社長：新野博信）が運営する「TECROWD(テクラウド)」は、不動産特定共同事業法(国土交通省所管）にもとづく不動産クラウドファンディングです。

この度、新たにTECROWD99号ファンド「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#03」を2026年6月15日（月）に情報を公開し、先行抽選受付を開始します。

また、本ファンドは2026年6月25日（木）18時より先着順にて募集を開始いたします。

本ファンドは、ダイヤモンドクラス～サファイアクラスの会員様を対象として、先行抽選を実施します。 ※6月25日（木）18時より一般募集（先着順）でのお申込も受け付けます。

### プロジェクト概要について 本ファンドは、モンゴル・ウランバートル市で進行中の「Edelmont（エデルモンテ）プロジェクト」（以下「本プロジェクト」）の第二期の一部を対象としています。本プロジェクトは、ウランバートル市中心部から車で約30分の場所に位置する約15ヘクタールの土地を活用し、三期に分けて①戸建住宅、②タウンハウスおよびマンション、③その他施設の開発を行うものです。また、第一期は現在、TECROWD81号ファンドにて運用を行っています。なお、第二期については、TECROWD98号ファンドにてマンションの一部を対象に2026年6月11日より運用を開始しており、本99号ファンドは、隣地で建築予定のタウンハウスを対象としています。

本プロジェクト対象地は、ウランバートル市中心部へのアクセスが良く、自然環境にも恵まれたエリアに位置しています。また、本プロジェクトが提供するレジデンスは全体として富裕層を主なターゲットとしておりますが、タウンハウスについては、中上位層のファミリー層を想定しております。優れた立地環境などを背景に、既に基礎工事段階から購入に関する問い合わせが多数寄せられており、プロジェクト成功 of 可能性は高いと考えています。

### 竣工後の転売を予定しているキャピタルゲイン型ファンド 本ファンドは、プロジェクト第二期で建築予定のタウンハウスを、建築途中の段階で取得したうえで、竣工後に現地デベロッパーへ売却することで、配当および元本償還を行うキャピタルゲイン型ファンドです。なお、ファンド運用中に大きな計画変更が生じた場合には、マイページのお知らせにて速やかに共有いたします。建物工事の進捗状況については、開発レポートを適宜交付し、ご案内いたします。

【予定スケジュール】（2026年6月時点） - 物件取得予定日：2026年7月1日 - 竣工予定日：2027年1月頃 - 売却予定日：2027年1月頃

### 全ての契約は「円建て」 ファンド運用に関わる全ての金銭の授受を円建てで行うことにより、投資家の皆さまの配当受取・元本償還時の為替リスクをヘッジしております。

### 優先劣後構造を採用 投資家の皆さまにご出資いただく優先出資に加え、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っています。本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します。損失額が劣後出資者の出資額を上回った場合にのみ、投資家の皆さまの元本が毀損する可能性があります。

### 想定運用スケジュール - 先行抽選登録期間：情報公開日～2026年6月18日 - 先行抽選結果発表日：2026年6月19日 - 当選者契約期間：2026年6月19日～6月24日 - 一般募集期間：2026年6月25日18時～ - 運用期間：2026年7月1日～2027年1月31日 - 償還および配当日：2027年2月26日 ※一般募集は、先行抽選の結果にかかわらず、どなたでも先着順でお申込いただけます。

### 不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」概要 - 1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス - TECROWDは1口10万円から不動産に投資ができるサービスです。