房地產群眾募資平台「Rimawarikun」宣佈『第2期 Villa箱根湯本』基金將於3月30日起開始募集！

SYLA Holdings股份有限公司（總公司：東京都澀谷區，代表董事會長：杉本宏之，證券代號：8887，以下簡稱「本公司」）的集團旗下企業SYLA股份有限公司（總公司：東京都澀谷區，代表董事：湯藤善行，以下簡稱「SYLA」），將於2026年3月30日（星期一）起，於房地產群眾募資服務「利回りくん（Rimawarikun）」開始募集全新基金『第2期 Villa箱根湯本』。本基金的預定募集金額為1億4,550萬日圓，預期年化報酬率設定為5.8%。

## 本基金概要
本基金為針對預計於2026年4月30日結束營運的「Villa箱根湯本」所重新組成的基金。投資標的為位於國內外皆享有高人氣的箱根湯本區域內的住宿設施。

2024年造訪箱根町的觀光客人數，自2018年以來睽違6年再次突破2,000萬人次，顯示出觀光需求正呈現強勁的復甦趨勢。箱根湯本作為箱根觀光的門戶，不僅從東京都心前往的交通十分便利，作為前往強羅、大涌谷、蘆之湖等地區周遊觀光的起點也具有極高的便利性，是個可預期擁有穩定住宿需求的區域。

此外，本基金採用了與母公司SYLA Holdings簽訂包租協議（Master Lease）的模式，此營運設計旨在確保穩定的租金收入，使其不易受到實際入住率波動的影響。透過此種方式，在抑制市場環境變動風險的同時，為投資者提供了重視穩定性的資產管理機會。

再者，物件的管理與營運將由SYLA的飯店式公寓事業部負責。該事業部以兩大主軸展開業務：以度假村領域為中心的「飯店式公寓事業」，以及推動都市型開發的「飯店式住宅事業」。透過過去的銷售實績以及在鎌倉地區的開業經驗等，該事業部已累積了豐富的營運專業知識。

透過這個兼具強勁觀光需求背書的立地優勢，以及重視穩定性的營運設計的基金，我們將持續為各位投資者提供嶄新的投資機會。敬請各位踴躍評估與考慮。

## 基金資訊
基金名稱：第2期 Villa箱根湯本
募集金額：145,500,000日圓
預期報酬率：5.8%
收益分配時期：每6個月1次
運用期間：1年
募集形式：先搶先贏制
募集期間：[2026年開始]