轉租物業在合約期間內也能出售嗎？「轉租物業出售君」推出全新電話諮詢專線

由Frontier公司運營的「轉租物業出售君」於7月15日開設全新電話諮詢專線，針對轉租合約期間內出售物業等相關問題提供免費諮詢服務。過往僅透過官方LINE接受諮詢，現因應客戶需求，增設電話諮詢管道。

無論是「轉租物業在合約期間內可以出售嗎？」或「應該等到合約到期，還是提前解約出售？」等疑問，均有熟悉轉租物業出售的專員提供詳細解答。

若您對轉租物業出售有任何疑問或煩惱，歡迎透過以下管道輕鬆諮詢。

官方網站：https://sublease-baikyakukun.com/

官方LINE：https://lin.ee/R3AGr9w

電話專線：050-1785-0711（通話費用由客戶自行負擔）

合約期間內出售轉租物業的兩種方式

即使在轉租合約期間內，物業仍可出售。出售方式分為兩種：將合約轉讓給買方，或終止合約後再出售。

首先，請確認合約中的合約期限、續約條件、是否允許中途解約、解約通知期限及違約金等條款。同時確認出售時是否需通知或取得轉租公司的同意。

若以合約轉讓方式出售，買方較容易預估購入後的租金收益。然而，若保證租金低於周邊市場行情，預期收益率將降低，可能影響買方意願與出售價格。

此外，即使合約期滿，部分條款可能設定自動續約。根據合約類型與條款內容，業主提出中途解約時，可能需具備正當理由。

是否等待合約到期或提前解約出售，應綜合比較剩餘合約期間、違約金與預期售價後判斷。若對合約內容解讀或解約、出售決策感到困惑，建議諮詢熟悉轉租物業出售的專業人士。

「轉租物業出售君」由具備轉租物業出售支援經驗的專員提供諮詢服務，並透過合作公司進行估價，協助確認出售價格的參考範圍。

透過「轉租物業出售君」諮詢與出售的流程

（1）加入官方LINE並傳送訊息

請先加入「轉租物業出售君」官方LINE為好友，並告知目前的合約狀況。

「轉租物業出售君」官方LINE：https://lin.ee/R3AGr9w

專員將根據您的合約狀況與疑慮，提供專業回應。

本次新設的電話專線亦可接受諮詢。

電話專線：050-1785-0711（通話費用由客戶自行負擔）

（2）轉租物業一括估價

諮詢後，可進行轉租物業的一括估價。我們將委託26家合作公司進行估價，僅推薦提出最高條件的1家仲介公司。

由於本公司擔任窗口，您無需個別與多家仲介公司聯繫，亦不會接到各家的推銷電話，即可比較估價結果。

（3）出售手續

若您對估價結果滿意並決定出售，即可進入出售程序。具備轉租物業出售支援經驗的專員將為您說明流程。

選擇「轉租物業出售君」諮詢合約期間出售的三大理由

轉租物業出售相關的諮詢與一括估價服務完全免費。

此外，即使成功出售，業主亦無需向本公司支付任何仲介手續費，推薦之仲介公司亦不收取費用。

根據轉租合約的剩餘期限與解約條件，可選擇的出售方式與實際所得金額將有所不同。若您正猶豫應等待合約到期，或直接轉讓合約出售，歡迎透過官方LINE或電話專線諮詢。

官方LINE：https://lin.ee/R3AGr9w

電話專線：050-1785-0711（通話費用由客戶自行負擔）

※本服務不保證100%成功出售轉租物業

關於轉租物業出售的常見問題

轉租合約的期限通常為多久？

轉租合約並無統一標準，依物業與合約內容而異。部分合約可能包含長期條款或自動續約機制，請務必確認合約期限與續約條件。

建議您查看自身物業的合約內容，以了解實際狀況。

轉租物業出售能獲得多少金額？

出售價格依所在地、屋齡、面積、保證租金等因素而異。投資型物業主要根據租金收入扣除開支後的淨收益，並參考周邊行情與收益率進行估價。

由於合約期限與解約條件亦會影響價格，建議先向「轉租物業出售君」諮詢，確認您的物業具體可售出的價格範圍。

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