[住まいサーフィン] 掌握資產保值性佳的公寓的首都圈區域別「沖式賺錢機率」頂級公寓排行榜 2026年4月版公布
不動產數據公司 Style Act 公布了 2026 年 4 月版的首都圈公寓「沖式賺錢機率」區域排行榜。該指數旨在評估公寓資產保值性，並幫助重視資產性的購房者做出決策。本次公布了 9 個區域的「標準型」和「居家生活型」公寓各一項頂級物件。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月1日 19:00
- 🔍 收集: 2026年4月1日 10:15
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月16日 21:54（收集後371小時38分鐘）
以不動產大數據開展業務的 Style Act 股份有限公司（東京都中央區・代表取締役：沖有人）在其營運的「住まいサーフィン（ https://www.sumai-surfin.com/ ）」網站上，公布了首都圈公寓中，以機率顯示資產保值難易度的指數「沖式賺錢機率」的區域別頂級公寓排行榜 2026 年 4 月版。
鑑於近期公寓價格飆漲，越來越多消費者在考慮購房時將資產性視為重要考量。基於此社會動向與消費者需求，「住まいサーフィン」為支援重視資產性的公寓選購，每月發表一次首都圈公寓依「沖式賺錢機率」高低排序的排行榜。本次發布的對象物件為首都圈內正在銷售或預計銷售的公寓，本新聞稿僅公布 9 個區域的「標準型（*）」物件與「居家生活型（*）」物件各一項排名第一的物件。
4 月份公布的內容，是以截至 2026 年 3 月 12 日確認為正在銷售或預計銷售的物件為對象。
本次符合條件的物件如下。各區域排名第一名以下的物件，將於「住まいサーフィン」網站上公開。
* 標準型對象物件是指「3LDK 或 4LDK 間隔戶數較多」的公寓，居家生活型對象物件是指「1LDK 或 2LDK 間隔戶數較多」的公寓。
「住まいサーフィン 網頁」網址
https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/index.php
■關於「沖式賺錢機率」
計算過去物件產生含稅收益的比例，並將其所屬類別的數值進行平均計算。
類別會依據步行距離進行分割，例如 5 分鐘以內、10 分鐘以內等。
對象類別包含地點（行政區、車站、步行時間）、物件屬性（總戶數、樓層數、面積區間、價格區間）等。
此結果的驗證已透過以下方式證明。賺錢機率越高，表示中古時價格上漲的幅度越大。
（圖表）依賺錢機率區分中古房價漲跌率
≪住まいサーフィン 網站概要≫
以「透過分析資訊豐富生活」為宗旨的免費會員制公寓第二意見諮詢網站。
將買賣公寓時想知道的資訊「視覺化」，讓購房、售房的考慮者能獲得過去難以取得的不動產資訊。
擁有豐富的內容，包括公寓的估價價格、市場行情資訊，以及會員對物件的評價、開發商評價、公寓購買者的體驗談等。
刊載了 207 萬戶公寓的估價、13 萬戶新建公寓價格表，以及最近 2 年所有新建物件的價格預測。會員人數約為 30 萬人（截至 2023 年 11 月）。
由業界最大級的不動產大數據公司 Style Act 股份有限公司營運，該公司每年調查分析超過 1 億件不動產資訊。
■ 住まいサーフィンの目的：https://www.sumai-surfin.com/guide/aboutus/
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