[住まいサーフィン] 公布2026年4月版首都圈各區域「沖式獲利機率上位公寓排名」，揭示資產價值易於保值的公寓

運用不動產大數據進行商業拓展的Style Act株式會社（東京都中央區，代表取締役：沖有人）已在其營運的「住まいサーフィン」（https://www.sumai-surfin.com/）上，公布了2026年4月版的首都圈各區域「沖式儲かる確率上位マンションランキング」（沖式獲利機率上位公寓排名），該指數以機率表示首都圈公寓維持資產價值的難易度。

鑑於近期公寓價格飆升，在考慮購買時重視資產價值的消費者比例正在增加。基於這種社會趨勢和消費者需求，「住まいサーフィン」旨在支援重視資產價值的公寓選擇，每月發布首都圈公寓「沖式儲かる確率」由高到低的排名。目標物件為首都圈內正在銷售或預計銷售的公寓，本次發布僅公布了9個區域中「標準（*）」物件和「家活（*）」物件各自的第一名。

4月公布的排名對象為截至2026年3月12日已確認銷售或預計銷售的物件。

本次符合條件的物件如下。各區域第一名以下的物件將在「住まいサーフィン」上公開。

* 「標準」物件指的是「3LDK或4LDK格局戶數較多」的公寓，「家活」物件指的是「1LDK或2LDK格局戶數較多」的公寓。

「住まいサーフィン頁面」URL

https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/index.php

■ 關於「沖式儲かる確率」（沖式獲利機率）

此指數是透過計算過去物件產生未實現收益的比例，並按類別進行平均，從而得出該物件所屬類別的數值。

類別劃分例如步行距離，分為5分鐘內、10分鐘內等。

目標類別包括地點（行政區、車站、步行）、物件屬性（總戶數、樓層、面積範圍、價格範圍）等。

此結果驗證已在下方證明。獲利機率越高，表示該物件在成為中古屋後價格上漲的可能性越大。

（圖表）獲利機率別中古屋價格漲跌率

≪住まいサーフィン 網站概要≫

一個免費會員制的公寓第二意見網站，旨在「透過分析資訊豐富生活」。

它將公寓買賣時想知道的資訊「可視化」，讓購房者和賣房者能夠獲得過去難以了解的不動產資訊。

擁有豐富的內容，例如公寓估價、市場行情資訊、會員的物件評價、開發商評價以及公寓購買者的經驗分享等。

收錄了207萬戶公寓的估價、13萬戶新建公寓的價格表，並刊載了近兩年所有新建物件的價格預測。會員人數約30萬人（截至2023年11月）。

由Style Act株式會社營運，該公司作為業界最大的不動產大數據公司，每年調查和分析超過1億筆不動產資訊。

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■ 住まいサーフィン的使用方法：https://www.sumai-surfin.com/k/static/sumaiSurfinTrotter/

■ 新建公寓價格評估方法：https://www.sumai-surfin.com/guide/shinchiku_jika.php