青安3.0三大排富條款一次看　財政部打包票：不會推升房價

行政院今日核定「青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱「青安3.0」），針對50歲以下婚育家庭，提供最高1500萬元低利優惠房貸，財政部次長阮清華表示，「青安2.0」自2023年8月1日上路，當時因為適逢台積電南部設廠，從南部帶動全台房價上漲，「青安2.0」的推出，當時成為房價上漲的「替罪羔羊」，如今時空環境已有不同，房市量縮價穩，部分地區房價甚至有回落情況，「青安3.0」針對申辦人年齡、年所得與房價均有訂定門檻，未來帶動房價上漲的可能性，相對較低。 青安3.0拍板上路　最高貸款額度提高至1500萬元 行政院院會今日核定財政部「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」，該項方案係繼婚育宅地價稅與房屋稅減免政策之後，另一項鼓勵台灣民眾婚育的租稅補貼措施，「青安3.0」今年8月1日起正式上路，除了既有青安貸款1000萬元的貸款上限之外，針對新婚2年內家庭，房貸額度提高至1200萬元，育有未成年子女之婚育家庭，新房貸3.0貸款額度，則提升至1500萬元。 近年由於台股屢創新高，但股市上漲的財富效果，迄今為止並未外溢至房地產市場，加上央行對部分地區的房貸信用管制仍未解除，建商這段期間抱怨連連，有鑒於民進黨政府2023年，在總統大選前推出「青安2.0」政策，進一步推升全台房價，「青安3.0」是否引發「青安2.0」的資金外溢效果，外界都在關注。 是否重演新青安2.0推升房價？ 對此，阮清華強調，「青安3.0」與「青安2.0」推出的時空環境不一樣，2.0推出的時間，剛好是某半導體廠（台積電）南部設廠，房價從南部一直燒上來，「青安2.0」推出的時點，剛好在房市上升階段，因此變成了房價上漲的替罪羔羊。 阮清華表示，目前房市量縮價穩，有些地區房價甚至有回落現象，跟2023年並不一樣，其次，房市主管機關內政部也已做好充分準備，防止人頭戶等失序狀況，相關資料將匯總地方政府嚴加查辦。「青安3.0有年齡限制、年所得限制、房價限制」，對房價助漲的可能性，相對較低。 青安3.0規定，申貸人必須未滿50歲，且申貸年齡與核貸年限合計不得超過80；申貸人個人年所得總額不得超過200萬元；並針對不同區域設立房屋總價上限。新方案為期6年，將於8月1日上路。 此外，央行對於不動產放款的第七波管制，仍未鬆綁，青安3.0推出的主要目的，是協助還沒有房子的青年，購買自用住宅，不會助長投機炒作。