近期密集發生退票的三圓建設王光祥家族，民間債務逐漸浮上水面，6月18日，三圓建設接獲法院通知，債權人林地發聲請1億元本票強制執行。林地發是新店大地主，先前與三圓關係企業「山圓建設」，合作推動松山五分埔與新店碧潭都更案，並為此欠下數億元債務，不過，「山圓」後來在2024年6月底，向北市府申請撤回五分埔都更案申請，王光祥家族陷入財務危機後，林地發父子向王家聲請的本票債權，累計金額高達6億元。

三圓建設介入的台北正義國宅都更案，是台北市耗時最長的都更整合案，儘管後來推出的「台北之星」建案，讓三圓分得98戶，每坪單價也站上200萬元的天價，但迄今的銷售卻不如預期。然而，王光祥家族介入的牛皮都更案，不只這一樁，另一個歷經4任台北市長的五分埔都更案，同樣將三圓建設推入深淵。

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