【最高回饋 76,000 日圓】Shimada Asset Partners 推出「Just Fit 鎌倉雪之下」房地產小額投資基金並擴大促銷活動

## Shimada Asset Partners 推出「Just Fit 鎌倉雪之下」

Shimada Asset Partners Co., Ltd.（總部：東京都澀谷區，社長：佐藤 悌章）正針對旗下房地產小額投資系列「Just Fit 鎌倉雪之下」進行募資，截止時間為 2026 年 6 月 18 日 23:59。同時，針對首次投資「Just Fit」的用戶，公司進一步擴大了應援活動的獎勵內容。

### 首次投資者專屬優惠：最高回饋 76,000 日圓（投資額的 1.5%）

此特別企劃專為首次購買「Just Fit」不動產群眾募資產品的投資者所設計。為了讓更多人親身體驗「Just Fit」的魅力，公司加碼提供了最高價值 76,000 日圓的 Amazon 禮券，相當於投資金額的 1.5%。詳細條件請參考「Just Fit」官方網站。

### 「Just Fit 鎌倉雪之下」的特色

#### 本專案的三大亮點：
1. 優越地段：位於鎌倉象徵「鶴岡八幡宮」步行僅需 3 分鐘的稀有位址。
2. 良好條件：為期 6 個月的短期操作，年化收益率預計為 3.5%，單筆投資門檻僅需 1 萬日圓。
3. 高安全性：採用優先劣後方式（90：10），即便不動產售價下跌 10%，投資人的本金仍能獲得保障。

#### 標的物特色：備受嚮往的豪宅區「雪之下」
該物件距離 JR 鎌倉站步行約 13 分鐘，座落於鎌倉觀光中心「雪之下」，鄰近鶴岡八幡宮與小町通。此為一棟結構堅固的鋼筋混凝土（RC）造公寓，擁有地上 4 層、地下 1 層的 Vintage 風格。公司將利用約 126 平方公尺的寬敞空間，進行符合現代需求的價值提升（Value-up）翻修。這是一檔以資本利得為目標、對實際需求買家極具吸引力的基金。

### 招募概述：
- 招募方式：匿名組合 / 抽籤制
- 招募期間：2026 年 5 月 15 日（五）18:00 – 2026 年 6 月 18 日（四）23:59

### 產品概覽：
- 預計年化收益率：3.5%
- 預計運用期間：6 個月（184 天）
- 單筆面額：1 萬日圓（投資上限為 500 萬日圓）
- 總出資額：8,000 萬日圓（8,000 單位）
- 優先出資額：7,200 萬日圓（90%）
- 劣後出資額：800 萬日圓（10%）
- 入金截止日：2026 年 6 月 24 日（三）22:00
- 運用開始日：2026 年 7 月 1 日（三）
- 分配次數：1 次