寵物共生 × 智慧家庭 × 能源解決方案：為「寵物共生租賃住宅」賦予更多價值

Sanyo Homes株式會社（以下簡稱「Sanyo Homes」）、株式會社JPMC（以下簡稱「JPMC」）、三菱地所株式會社（以下簡稱「三菱地所」）與東京電力Energy Partner株式會社（以下簡稱「東京電力EP」）等4家公司，將在首都圈、中京圈、近畿圈、福岡地區等四大都會區，共同推動一項專案（以下簡稱「本專案」）。該專案將三菱地所提供的「HOMETACT」智慧家庭服務與能源管理功能，整合至Sanyo Homes與JPMC所推動的「寵物共生租賃住宅」中，從硬體、軟體與服務三個層面全面打造實現「與寵物真正共生」的高附加價值租賃住宅，建構嶄新的居住標準。

【推動本專案的背景與目的】 目前，日本國內飼養的犬貓數量已超過15歲以下兒童的數量，寵物已確立了「家庭成員」的地位。然而，在租賃住宅市場中，「可養寵物」的物件依然很少，特別是針對飼主們所面臨的迫切問題，如接受多隻飼養或大型犬、確保出門時的安全、以及因連續使用空調而產生的水電費負擔等，能滿足這些需求的物件更是極度匱乏。

在Sanyo Homes與JPMC推廣的共感型寵物共生租賃住宅中，將透過先進的解決方案來解決飼主面臨的「確保出門時的安全」與「24小時空調帶來的水電費負擔」等迫切問題。

【本專案的特點】 為了透過提升租賃物件的附加價值，同時提高租賃住宅房東及租客的滿意度，我們提供以下解決方案。

綜合智慧家庭服務「HOMETACT」（三菱地所） 導入三菱地所提供的綜合智慧家庭服務「HOMETACT」。可透過App從室外進行操作，或運用「情境」功能自動控制空調與照明，藉此為看家的寵物維持舒適的環境。

此外，玄關採用了智慧門鎖。這不僅能讓散步回來後順暢進入屋內，也能輕鬆地將臨時解鎖權限（發行單日密碼）授予寵物保姆等，大幅提升安全性與便利性。※ 藉此，在管理業務上也能對應無人物件帶看，有助於管理公司提升業務效率與顧客體驗。 ※ 可使用的功能會因物件及導入設備而異。

能源解決方案「Enekari Plus」（東京電力EP） 採用東京電力EP提供的太陽能發電PPA服務(*)「Enekari Plus」。透過在住家內直接利用（自發自用）安裝於物件上的太陽能板所發出的電力，可望大幅抑制為了維持寵物健康不可或缺的連續使用空調等而在白天增加的水電費。

租客在享受經濟效益的同時，也能實現有助於減少二氧化碳排放的永續生活方式。 （* PPA服務是指透過與PPA業者簽約，以零初期費用導入太陽能發電，並由業者負責維護與管理的服務。雖然需要支付每月的固定使用費，但在合約期滿後，可無償接收該設備。）

【各公司的角色】 Sanyo Homes - 針對新建租賃物件開發收集用地資訊、提出事業提案 - 貼近地區特性與寵物個性的事業與建築規劃 - 為共感型寵物租賃進行先進技術（IoT、能源）的導入設計 - 提供守護寵物生命與飼養環境的「安心安全」居住空間

JPMC - 基於市場調查對新建租賃物件的企劃與設計提供顧問諮詢 - 針對多元目標客群進行招租活動及應對租客 - 開發物件的統包租賃（轉租）