四大都市圈：「共感型寵物共生賃貸住宅」專案 聯合推進
Sunyo Homes、JPMC 和 WAG SPACE 這三家公司將在日本四大都市圈（首都圈、中京圈、近畿圈、福岡地區）共同推進「共感型寵物共生賃貸住宅」專案。此專案旨在解決現有租賃市場中寵物飼主面臨的諸多挑戰，透過專業審查、飼養支援及 IoT 應用，打造人寵皆宜的優質居住環境，並透過獨特性差異化，實現租賃物件的長期穩定營運與資產價值最大化。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年3月31日 00:30
- 🔍 收集: 2026年3月30日 22:56
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月15日 22:45（收集後383小時48分鐘）
Sunyo Homes股份有限公司（以下簡稱「Sunyo Homes」）、JPMC股份有限公司（以下簡稱「JPMC」）以及 WAG SPACE 有限合夥（以下簡稱「WAG SPACE」）這三家公司，將在日本首都圈、中京圈、近畿圈、福岡地區等四大都市圈，共同推進旨在贏得飼主共鳴的「共感型寵物共生賃貸住宅」專案（以下簡稱「本專案」）。
【本專案推動的背景與目的】
目前，國內飼養犬貓的數量已超過15歲以下兒童的數量，寵物已確立了「家人一員」的地位。然而，在租賃住宅市場中，「允許飼養寵物」的物件依然稀少，特別是能滿足飼主迫切需求（如多寵飼養或大型犬的接納、看顧寵物時的安全保障、空調連續使用造成的電費負擔等）的物件更是極度匱乏。
此外，即使標榜「允許飼養寵物」，也僅是租賃契約上的「許可」，實際情況是缺乏明確的飼養規定和管理體制。這已成為社會問題，例如：引發住戶間（飼養者與非飼養者）的糾紛，以及退租時因修繕費用產生的爭議。
為了因應這些社會課題及日益多元的生活方式，在物件開發與營運上擁有優勢的 Sunyo Homes 和 JPMC，以及專業經營寵物管理的 WAG SPACE 進行合作。透過入住前的審查、入住後的飼養支援，以及建立住戶間的「互相體諒」風氣，從根本上預防糾紛，打造人與寵物都能舒適共生的居住環境。
此外，我們將建置 IoT 環境，以消除飼主對寵物「獨自留在家中安全」的擔憂。同時，導入能抑制空調連續使用所產生電費負擔的能源管理機制，提升租賃物件的附加價值，藉由與其他物件的「差異化」，實現能持續被選擇的「長期穩定營運」。
【本專案的特點】
1. 與僅僅是允許飼養的「寵物可入住賃貸住宅」不同，是能贏得飼主共鳴的「共感型寵物共生賃貸住宅」
本專案提供的，是與僅僅是允許飼養的「寵物可入住賃貸住宅」，或是僅配備寵物洗腳台等設施的「設置型寵物共生賃貸住宅」截然不同的「共感型寵物共生賃貸住宅」（※ WAG SPACE 商標註冊申請中）。
在「共感型寵物共生賃貸住宅」中，我們提供專門針對寵物共生租賃管理的服務。運用 WAG SPACE 的專業知識，在入住時會由專家進行審查（包含寵物飼養狀況等審査的「寵物接收審查」），並在入住後提供寵物專家處理糾紛的支援。透過提供擁有寵物專業知識的盟友，來最大化飼主的滿意度，並建構出讓所有住戶都能互相理解的舒適居住環境。
2. 建立秩序井然的社群並預防糾紛
為各物件制定最佳化的飼養規定，並維持住戶的禮儀與規範，可大幅降低糾紛的風險。
透過寵物接收審查與飼養規定，可預防租賃經營中常見的噪音、異味等糾紛。將形成由有禮貌、優質住戶構成的穩定社群，並培養飼主們「有困難時互相體諒」的居住風氣，同時為租賃住宅的業主實現「可安心託付」的租賃經營。
3. 滿足多寵飼養與大型犬需求，實現物件價值差異化與長期穩定營運
透過徹底建置寵物共生環境，將能創造出不受傳統租金設定或距離車站條件影響的物件價值，並吸引認同此價值的「寵物優先」族群。
能安心實現「多寵飼養」或與「大型犬」共同生活的環境，對於一般租賃物件而言是極為稀有的物件價值，能成為區隔其他物件的強大優勢。這種壓倒性的稀有性將吸引「渴望入住」的客戶群，透過高續約率與縮短空置期的「長期穩定營運」並行，最大化租賃物件的資產價值。
【未來展望】
我們將以四大都市圈（首都圈、中京圈、近畿圈、福岡地區）為中心，加速推動與發展本專案所規劃的新建租賃住宅。我們不僅提供單純的居住空間，更透過軟硬體的持續更新，為實現寵物與人類共同幸福生活的社會做出貢獻。
【公司概要】
■ Sunyo Homes股份有限公司
代表者：代表取締役社長 松岡 久志
所在地：大阪府大阪市西區西本町1丁目4番1號
事業內容：住宅事業（新建案、翻新、既有住宅流通、土地活用）、公寓事業等
URL：https://www.sanyohomes.co.jp/
■ JPMC股份有限公司
代表者：代表取締役 社長執行役員 武藤 英明
所在地：東京都千代田區丸之內3丁目4番2號 新日石大樓
事業內容：租賃住宅經營代理事業及租賃住宅統包事業（二房東），租賃住宅管理事業及其周邊事業，高齡者用租賃住宅事業
URL：https://www.jpmc.jp/
■ WAG SPACE 有限合夥
代表者：小宮 康裕
所在地：東京都大田區南蒲田3-16-3-101
事業內容：企劃、租賃及管理包含飼養寵物者用租賃住宅在內的租賃住宅，以及相關仲介、持有與營運業務
URL：https://www.wag-space.com/