激增的「老舊公寓問題」解決方案為何？不動產鑑定師將舉辦個別諮詢會

SA公司（總部：東京都千代田區，代表取締役：酒井康博）將於2026年6月16日（星期二）為媒體記者舉辦一場個別諮詢會，旨在探討近期已成為社會問題的「老舊公寓維護與出售困難問題」。屆時，將以本公司經手處理的「有10名住戶且無法重建的公寓」的最新活化案例為主題。擁有不動產鑑定師資格的代表將親自解說，如何克服複雜的產權關係和物理限制，將不良資產轉變為優良資產的獨特解決方案。

■ 針對媒體的個別諮詢會概要

隨著全國空屋問題日益嚴重，出現了越來越多因有住戶入住而無法拆除，或因無法重建而無法改建的建築物老舊化案例，僅維護修繕費用就已壓垮了業主。本次諮詢會將在回應媒體記者們的個別提問的同時，提供有關複雜房地產問題實態及其解決方法的資訊。

日期：2026年6月16日（星期二）13:00～17:00

地點：SA公司總部（東京都千代田區紀尾井町3-12 紀尾井町總部大樓6F）

講師：酒井康博（不動產鑑定師・SA集團代表）

※本次會議是針對媒體記者和媒體人士的採訪機會（亦可商議其他日期）。

※諮詢：https://sakk.jp/contact/

■ 案例概要：如何讓被他社拒絕的「四重困境」物件重獲新生？

這是一棟老舊、無法重建，且有10名住戶居住的公寓。每逢大雨必漏水，維修費用成為所有權人沉重的負擔。該物件面臨「無法重建」、「有住戶（無法內覽）」、「漏水」、「部分有事故紀錄」等四重困境。然而，透過本公司獨特的調查和精確的投資價值評估，我們在獲得全體住戶同意的同時，實施了最低限度的翻修。結果，成功將其作為投資物件順利出售。

■ 關於SA公司

SA公司是一家專門處理「有問題房地產」的公司，每年處理10,000件諮詢，擁有超過600件買賣實績。公司內設有不動產鑑定師，能夠一站式處理共有持分、無法重建、租賃土地/基地、空屋、繼承房產等具有複雜產權關係或物理瑕疵的房地產的收購及鑑定評估業務。我們致力於將「不良資產」轉變為有價資產，為解決社會問題做出貢獻。

官方網站：https://sakk.jp