東急不動產、靜岡縣、JR東海、ReINN 四方合作，推動靜岡縣雙拠点生活

東急不動產股份有限公司（以下簡稱東急不動產）、靜岡縣、東海旅客鐵道股份有限公司（以下簡稱JR東海）、以及東急不動產控股股份有限公司的集團公司ReINN股份有限公司（以下簡稱ReINN），獲選為國土交通省的「雙地域居住先導性專案實施事業」課題，為使雙拠点生活這種生活方式得以普及，我們將相互合作並共同努力。

2025年度，東急不動產、靜岡縣、JR東海攜手合作，以東急不動產所提供的、旨在培育澀谷價值的社群應用程式「SHIBUYA MABLs（澀谷MABLs）」的使用者為對象，於12月舉辦了體驗靜岡縣雙拠点生活的活動，並開始了包括減輕參加者交通費負擔等，旨在推動雙拠点生活的各項措施。

從2026年度開始，「MABLs」作為以應用程式為起點的服務，將透過新構築並可在應用程式上使用的「廣域澀谷圈內關於雙拠点生活的資訊發布，與靜岡縣內的工作及人際邂逅相結合」模式，進一步推動雙拠点生活。

此外，JR東海將減輕交通費負擔，靜岡縣則透過認證雙拠点生活者並與當地住宿業者合作以減輕居住費負擔的方式提供支援。ReINN也將加入參與，支援第二個據點的住宅購買等事宜。

透過四方的合作，我們將提供從認識、體驗雙拠点生活這種新生活階段，到定期往返、居住在兩個據點的階段為止的全方位支援。

※ 廣域澀谷圈：東急集團在其澀谷城鎮發展策略中所定義，以澀谷車站為中心半徑約 2.5 公里的區域。

□ 「連接廣域澀谷圈與靜岡縣」四方合作的背景與全貌

擁有都市與地方兩個據點，平日在都市工作、週末在地方享受休閒生活（如從事興趣愛好）等雙拠点生活，近年來相關法令已進行修正，預計於 2026 年度中啟動「故鄉居民登記制度」等，為其真正普及化的環境整備正在穩步推進。

另一方面，作為雙拠点生活接收方，地方自治體面臨著接觸居住於都市的雙拠点生活潛在群眾與感興趣群眾、對潛在群眾與感興趣群眾進行有效且持續的資訊發布、建立能將地方與雙拠点生活者之間的關係發展為中長期聯繫的機制、以及費用負擔過大等課題。

因此，在廣域澀谷圈擁有社群形成與資訊發布優勢的東急不動產所提供的「MABLs」，將與靜岡縣合作，構築「連接廣域澀谷圈與靜岡縣的機制」。具體而言，我們將在人才、企業、文化多元匯聚，且對新興措施與趨勢高度敏感的廣域澀谷圈，持續進行關於靜岡縣雙拠点生活的資訊發布，同時，也將新構築一個能夠培養與地方建立非一次性聯繫的機制，例如支援在靜岡縣尋找工作。

此外，透過JR東海和ReINN的參與，我們也將致力於減輕交通費負擔及與住宅購買・維護相關的各種負擔。

透過這些措施，企業將與地方自治體合作，共同解決其面臨的課題，並透過建立一套從認識、體驗雙拠点生活的階段，到定期往返、居住在兩個據點的階段為止的全方位支援機制，來為地方的振興、關係人口的創造、以及新生活方式的普及做出貢獻。

■ 各方的措施

○ 東急不動產

東急不動產將透過以社群應用程式為起點的「MABLs」服務，開始建立一個在廣域澀谷圈持續發布資訊，並在靜岡縣內創造工作與人際邂逅機會的機制。

「MABLs」將透過發布讓都市使用者也能產生共鳴的內容，創造定期的資訊接觸點。同時，不限於移居・雙拠点生活這個切入點，我們將舉辦聚集在地居民與與該地有淵源的使用者們的活動，構築一個能廣泛將資訊傳達給雙拠点生活潛在群眾的基礎。

此外，我們也將致力於透過與地方工作的邂逅，培養與地方產生多元連結的機制。「MABLs」將在時間軸上定期發布工作招募資訊，藉此設計一個讓所關聯的都市、人物、工作的資訊得以二次擴散的機制。

透過這些措施，我們將藉由持續的資訊發布與創造工作邂逅的機會，培育使用者在應用程式上的資訊及體驗活動中所產生的興趣，以期在創造・擴大關係人口的同時，也能連結未來的雙拠点生活者及移居者的增加。

　　　　　　「MABLs」活用於廣域澀谷圈的資訊發布與工作邂逅創造的示意圖

○ 靜岡縣

考量到與「故鄉居民登記制度」的連結，我們將透過活用專用應用程式來認證雙拠点生活者，並與東伊豆町內的住宿業者合作，實施居住費用負擔減輕措施（每晚住宿補助 2,000 日圓）。

關於居住費用負擔減輕制度，內容如下：

(1) 條件：在 30 天內有兩次以上的住宿紀錄，則從第二次住宿開始提供折扣。

(2) 目標旅館：東伊豆町內的合作旅館。

※合作旅館預計將隨時追加。

同時，我們將與伊豆急集團合作，在車站商店等場所實施折扣。（河津店除外）

※對於稅入 1,000 日圓以上的結帳，將實施 10% 折扣等優惠。

○ JR東海

若因 (1)～(3) 的目的而往返利用東海道新幹線，將提供相當於新幹線票價 20% 的點數回饋。

(1) 參加在靜岡縣舉辦的雙拠点生活體驗活動。

(2) 透過專用應用程式獲得認證，並開始規律的雙拠点生活。

(3) 在靜岡縣內向 ReINN 購買住宅，並開始規律的雙拠点生活。

※(2) 的點數回饋為從開始月份起的 3 個月期間限定，上限相當於 10,000 日圓。

　(3) 的點數回饋為從開始月份起的 6 個月期間限定，上限相當於 20,000 日圓。

※回饋的點數為 EX 點數（限定）。

　可用於新幹線沿線等地的租車、觀光、餐飲等（僅限搭乘新幹線無法使用）。

　點數的有效期限為自發放日起 60 天。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　點數可使用的熱海車站周邊溫泉設施（Ocean Spa Fuua）

　　　　　　　　※圖片僅為示意。

○ ReINN

我們將運用與民宿相關的事業框架，來支援雙拠点生活的正式開展。住宅的取得與維持涉及尋找物件、尋找融資方、仲介手續、以及翻修的規劃・施工、清潔等多項應對措施，ReINN則與超過 40 家以上的企業合作，提供一站式支援這些事務的服務。

藉此，我們將支持購買住宅並正式展開雙拠点生活的客戶，並向考慮購買住宅的潛在客戶介紹四方合作的措施，以鼓勵他們在靜岡縣開始雙拠点生活。

※服務詳情請參閱以下內容：

・居住費用折扣・點數回饋均設有各項條件。

・上述各方合作的措施將於 2026 年 4 月 1 日至 2027 年 3 月 31 日期間實施。

https://www.pref.shizuoka.jp/kurashikankyo/1080520/1081101/index.html

□ 參考資訊

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(示意圖)

「SHIBUYA MABLs」是一款旨在透過「人與人」、「人與城市」的連結，培育澀谷價值的應用程式，而「MABLs」則是以此應用程式為起點的服務總稱。目前，該應用程式的下載量已突破 10 萬次。

其最大特色是以「打卡（Check-in）」功能為起點，讓體驗不斷延伸；在澀谷區域打卡即可累積點數，這些點數可在澀谷區域的餐飲店或體驗設施等地方使用。

此外，透過打卡，能夠讓「此刻身處澀谷的人們」之間更容易進行交流，並創造以興趣為起點的互動機會，也可用於交換工作或興趣相關的資訊。透過針對使用者舉辦的各種活動，提供實際的會面機會，從數位與實體兩方面提供連結與優惠。進一步來說，為了促進全國各地的地方振興，我們也正致力於推動以澀谷為起點的雙拠点生活。透過支援雙拠点生活，旨在促進地方城市的振興與關係人口的創造。

「MABLs」HP：https://mabls.jp/

○ 關於 ReINN

ReINN 提供了一個涵蓋從民宿開業、營運到買賣等全方位支援的綜合平台。從民宿物件購買諮詢、民宿專用貸款介紹，到介紹代理民宿管理・營運的住宅宿泊管理業者等，透過將民宿事業所需的功能一站式串聯，來支援業主的決策。截至 2026 年 3 月，已與負責民宿管理・營運的住宅宿泊管理業者、以及擅長處理民宿物件的房地產公司等累計超過 40 家企業建立了合作關係。能夠跨越物件、資金、營運等各個領域，提出最佳支援方案，是 ReINN 的強項。

不僅是民宿，也有許多以雙拠点生活為主要目的而使用本服務的客戶，ReINN 同時也肩負著支援雙拠点生活及關係人口擴展的角色。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（示意圖）

ReINN HP：https://reinn.jp/

服務：https://www.minpaku.reinn.jp/

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （所有圖片皆為示意圖）

【聯絡方式】

東急不動產股份有限公司　公關室　　 　 tlc-hodo@tokyu-land.co.jp

靜岡縣　　　　　　　　企劃部企劃課　054-221-2353

東海旅客鐵道股份有限公司　東京公關室 03-6711-9731

ReINN股份有限公司　　　　 公關 pr@reinn.jp