開發以「與人生同行之移動工具」為設計核心的「移動工具收納空間」之分售住宅「BASE88@越谷」
Polus集團中央綠色開發株式會社開發了分售住宅「BASE88@越谷」，將自行車、汽車、嬰兒車等重新定義為「與人生同行之移動工具」，並將其「收納」空間視為高優先順序進行設計。此舉旨在應對自行車需求增長以及住宅區盜竊風險，提供整合、安全且美觀的收納解決方案。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月11日 22:27
- 🔍 收集: 2026年5月11日 13:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月12日 00:46（收集後11小時14分鐘）
Polus集團中央綠色開發株式會社（總部：埼玉縣越谷市，代表取締役社長：戒能 隆洋）開發了分售住宅「BASE88@越谷」，將自行車、汽車、嬰兒車等重新定義為「與人生同行之移動工具」，並將其「收納」空間視為高優先順序進行確保和設計。
## 開發背景：自行車需求提升與住宅區盜竊風險
近年來，高價位的電動輔助自行車日益普及，然而根據警視廳的數據顯示，自行車竊盜案最常發生於「住宅區」*。因此，我們認為建構一個能安全且妥善保管高價位車輛以防劣化損壞的環境至關重要。傳統的分售住宅中，自行車停放空間常被劃分至外部多餘空間，導致車輛風吹雨淋而劣化、遭竊，以及雜亂停放的車輛損害景觀等問題。
*引用自警視廳「犯罪發生資訊（年計）」
### 傳統分售住宅的自行車停放空間問題
- 盜竊風險
- 風吹雨淋導致劣化風險
- 為了騰出空間而削去植栽帶，導致自行車雜亂停放，影響景觀
## 關於「BASE88」
「BASE88」是一個已獲得第三方機構高度評價的品牌，其以自行車空間為核心的空間提案，曾榮獲日本國內外多項設計獎項及製造商獎項，包括Good Design Award和Kids Design Award等。
「BASE88」並非單純將自行車等物品放置於多餘空間，而是將其視為需要精心「收納」的物品，因此在通往玄關的動線上，優先設計了「移動工具收納空間」。它為重視自行車等物品並享受興趣愛好的日常生活提供了一個據點。
## 「BASE88@越谷」的「移動工具收納空間」建構
考量到「BASE88@越谷」距離車站步行18分鐘的地理條件，將建築物與外觀融合的「移動工具收納空間」建構列為最優先課題。配置計畫確保了適當坡度的斜坡以及兩個停車位。
### ① 自行車停放空間
過去常被放置於外部多餘空間的自行車停放處，如今已與建築物整合，實現了屋簷下的「收納」。
此外，為確保車輛推行順暢，所有房屋均設有有效寬度達1.0米以上的斜坡。由於寬度足夠，可直接在斜坡上推行車輛，無需下坡。
路面採用「洗石子」工法，降低雨天濕滑導致跌倒的風險。
### ② 停車場
以兩輛汽車並排停放為基本設計，4、5、6號棟則設定了地役權，設置共用土地並整備了汽車迴轉空間，實現車輛順暢進出。
### ③ 戶外收納
移動工具收納空間旁新增了戶外收納空間。自行車或汽車保養用品、DIY工具、戶外用品、嬰兒車等重要物品皆可安心保管。牆面設有可供DIY的底材，並配備照明及捲簾門。
移動工具收納空間內設有外部插座。此外，為大幅提升車輛保養效率，玄關前的動線上也設置了立式水龍頭。設計方面，屋簷下採用木紋材質，並增設門廊燈光效果。這實現了夜間視線與設計感兼具，且不分時段皆可多功能利用的空間。
## 恰如其分的8種收納空間
「BASE88@越谷」在室內也追求符合生活動線的「恰如其分」收納。所有房屋標準配備了8種收納空間：土間收納、儲藏櫃、戶外收納、玄關收納、客廳收納、開放式衣櫃、儲藏室，以及MISERACK（展示架）*。
*關於「MISERACK（展示架）」
傳統的分售住宅雖有隱藏式收納，但卻缺乏展現個人風格的空間。事後擺放家具會使房間變窄，地震時也存在傾倒等隱憂。透過預先將「展示空間」融入設計，在保持空間寬敞與安全的同時，讓住宅本身成為一張展現自我的畫布。
「BASE88@越谷」所有居室皆設置了「MISERACK」，讓每位家庭成員都能自由陳列自己的「心愛之物」、興趣書籍或珍貴回憶，創造出居住者個性自然流露的空間。
「BASE88@越谷」VR空間導覽影片：https://youtu.be/7owtDdWHgQs
## 「BASE88@越谷」概要
- 所在地：埼玉縣越谷市宮本町5丁目106番1等（地號）
- 交通：距離東武晴空塔線「越谷」站步行18分鐘
- 總戶數：6戶
- 銷售價格：4,890萬日圓～5,790萬日圓
- 土地面積：123.54㎡～155.86㎡ *包含共用土地
## 開發背景：自行車需求提升與住宅區盜竊風險
近年來，高價位的電動輔助自行車日益普及，然而根據警視廳的數據顯示，自行車竊盜案最常發生於「住宅區」*。因此，我們認為建構一個能安全且妥善保管高價位車輛以防劣化損壞的環境至關重要。傳統的分售住宅中，自行車停放空間常被劃分至外部多餘空間，導致車輛風吹雨淋而劣化、遭竊，以及雜亂停放的車輛損害景觀等問題。
*引用自警視廳「犯罪發生資訊（年計）」
### 傳統分售住宅的自行車停放空間問題
- 盜竊風險
- 風吹雨淋導致劣化風險
- 為了騰出空間而削去植栽帶，導致自行車雜亂停放，影響景觀
## 關於「BASE88」
「BASE88」是一個已獲得第三方機構高度評價的品牌，其以自行車空間為核心的空間提案，曾榮獲日本國內外多項設計獎項及製造商獎項，包括Good Design Award和Kids Design Award等。
「BASE88」並非單純將自行車等物品放置於多餘空間，而是將其視為需要精心「收納」的物品，因此在通往玄關的動線上，優先設計了「移動工具收納空間」。它為重視自行車等物品並享受興趣愛好的日常生活提供了一個據點。
## 「BASE88@越谷」的「移動工具收納空間」建構
考量到「BASE88@越谷」距離車站步行18分鐘的地理條件，將建築物與外觀融合的「移動工具收納空間」建構列為最優先課題。配置計畫確保了適當坡度的斜坡以及兩個停車位。
### ① 自行車停放空間
過去常被放置於外部多餘空間的自行車停放處，如今已與建築物整合，實現了屋簷下的「收納」。
此外，為確保車輛推行順暢，所有房屋均設有有效寬度達1.0米以上的斜坡。由於寬度足夠，可直接在斜坡上推行車輛，無需下坡。
路面採用「洗石子」工法，降低雨天濕滑導致跌倒的風險。
### ② 停車場
以兩輛汽車並排停放為基本設計，4、5、6號棟則設定了地役權，設置共用土地並整備了汽車迴轉空間，實現車輛順暢進出。
### ③ 戶外收納
移動工具收納空間旁新增了戶外收納空間。自行車或汽車保養用品、DIY工具、戶外用品、嬰兒車等重要物品皆可安心保管。牆面設有可供DIY的底材，並配備照明及捲簾門。
移動工具收納空間內設有外部插座。此外，為大幅提升車輛保養效率，玄關前的動線上也設置了立式水龍頭。設計方面，屋簷下採用木紋材質，並增設門廊燈光效果。這實現了夜間視線與設計感兼具，且不分時段皆可多功能利用的空間。
## 恰如其分的8種收納空間
「BASE88@越谷」在室內也追求符合生活動線的「恰如其分」收納。所有房屋標準配備了8種收納空間：土間收納、儲藏櫃、戶外收納、玄關收納、客廳收納、開放式衣櫃、儲藏室，以及MISERACK（展示架）*。
*關於「MISERACK（展示架）」
傳統的分售住宅雖有隱藏式收納，但卻缺乏展現個人風格的空間。事後擺放家具會使房間變窄，地震時也存在傾倒等隱憂。透過預先將「展示空間」融入設計，在保持空間寬敞與安全的同時，讓住宅本身成為一張展現自我的畫布。
「BASE88@越谷」所有居室皆設置了「MISERACK」，讓每位家庭成員都能自由陳列自己的「心愛之物」、興趣書籍或珍貴回憶，創造出居住者個性自然流露的空間。
「BASE88@越谷」VR空間導覽影片：https://youtu.be/7owtDdWHgQs
## 「BASE88@越谷」概要
- 所在地：埼玉縣越谷市宮本町5丁目106番1等（地號）
- 交通：距離東武晴空塔線「越谷」站步行18分鐘
- 總戶數：6戶
- 銷售價格：4,890萬日圓～5,790萬日圓
- 土地面積：123.54㎡～155.86㎡ *包含共用土地