超過六成的人在老家仍有自己房間！專家警告「管理不全空屋」風險，Philia Corporation發表調查結果

由株式会社フィリアコーポレーション（東京都板橋區，代表取締役：越川直之）所經營的問題不動產再生支援網站，針對全國500名男女進行了一項關於「在老家是否還保留著自己房間」的問卷調查。詳細內容已於其專欄文章中公開。

即使獨立生活數十年，仍會在不經意的瞬間想起「老家的那個自己的房間」。本次，我們以全國500名男女為對象，進行了「在老家是否還保留著自己房間」的問卷調查，並結合了解現場的專家觀點，深入探討未來可能產生的風險。

【調查概要】
調查對象：全國30歲以上的男女
調查期間：2026年4月17日至18日
調查機構：公司內部調查
調查方法：網路任意回答
有效回答數：500人（男性：241人／女性：259人）

【調查結果摘要】
・回答「在老家仍保留自己房間」的比例達到62.4%
・回答「沒有保留」的比例僅30.0%，顯示許多家庭仍保留著孩子時代的房間
・保留的主要理由是「返鄉時住宿」、「父母的期望」、「當儲藏室」

調查結果顯示，回答「在老家仍保留自己房間」的比例高達62.4%。這意味著超過六成的人在離開老家後，自己的空間仍被維持著。

我們向仍保留房間的312人詢問理由，排名前幾位的結果如下：
1位：返鄉時的住宿處（30.4%）
【專家見解】為返鄉時的便利著想是人之常情，但為了每年僅使用幾天的房間而持續維護，可能成為導致整個老家「管理不全」的第一步。未使用的房間容易積聚濕氣，加速建物劣化。

2位：父母希望保留原狀（24.7%）
【專家見解】這是源於父母的愛，但我們見過許多案例，一旦父母無法管理，房屋狀況便急遽惡化。「管理不全空屋」的指定可能導致固定資產稅增加高達六倍。

3位：變成儲藏室（18.6%）
【專家見解】這是「隱性垃圾屋」風險最高的狀態，容易引發發霉、腐蝕及白蟻等問題。室內大量雜物會降低出售價格，甚至可能被業者拒絕收購。

4位：預感有一天會回去（15.1%）
【專家見解】在「總有一天」的拖延中，建物會迅速劣化。若老家是「再建築不可」或「老舊長屋」，要找到一般買家將極為困難。

5位：沒有時間整理（11.2%）
【專家見解】隨著時間推移，情況只會惡化。尋求專業人士協助是合理的選擇。

【總結】
調查顯示，62.4%的30歲以上成年人在老家仍有房間，但專家警告這會加速建物老化，並帶來未來稅金增加、資產價值下降的風險。為避免充滿回憶的老家變成「負資產」，趁父母健康時討論「生前整理」與未來對策是明智之舉。

フィリアコーポレーション專門從事再建築不可物件、共有持分、長屋等難以出售的「問題不動產」的收購與再販業務。