実家の自室、6割以上が「まだ残っている」と回答。専門家が警鐘を鳴らす「管理不全空き家」リスクとは？フィリアコーポレーションが調査結果を発表

株式会社フィリアコーポレーション（東京都板橋区　代表取締役：越川直之）が運営する訳あり不動産の再生支援サイトでは全国の男女500名を対象に「実家に自分の部屋はまだ残っているのか」についてアンケート調査を実施しました。詳細はコラムにて公開されています。

独立して数十年が経過しても、ふとした瞬間に思い出す「実家の自分の部屋」。今回は、全国の男女500名を対象に「実家に自分の部屋はまだ残っているのか」についてアンケート調査を実施し、現場を知る専門家としての視点を交え、将来生じるリスクを詳しく探っていきます。

【調査概要】
調査対象：全国の30歳以上の男女
調査期間：2026年4月17日～18日
調査機関：自社調査
調査方法：インターネットによる任意回答
有効回答数： 500人（男性：241人/女性：259人）

【調査結果サマリー】
・実家に自分の部屋が「まだ残っている」と回答した人は62.4%に到達
・「残っていない」は30.0%に留まり、多くの家庭で子供時代の部屋がそのまま保存されている
・残している主な理由は「帰省」「親心」「物置」

アンケートの結果、「実家に自分の部屋がまだ残っている」と回答した人は62.4%にのぼりました。実に10人中6人以上が、実家を離れた後も自分のスペースが維持されている状態にあります。

自室が残っている312名にその理由を聞いたところ、上位の結果は以下の通りとなりました。
1位：帰省時の寝床（30.4%）
【プロの見解】年に数日しか使わない部屋の維持は、実家全体の「管理不全」を招き、建物の劣化を早める原因となり得ます。将来的に空き家になる可能性があるなら、早期の整理が重要です。

2位：親がそのままを望んでいる（24.7%）
【プロの見解】親心は大切ですが、親が管理不能になると建物が急速に傷む事例が多くあります。「管理不全空き家」に指定されると固定資産税が最大6倍になるリスクがあります。

3位：物置になっている（18.6%）
【プロの見解】「隠れゴミ屋敷」化のリスクが最も高く、カビやシロアリ被害の原因となります。残置物が多いと、売却価格が下がったり、買取を断られたりする要因になります。

4位：いつか戻る予感（15.1%）
【プロの見解】「いつか」と先延ばしにしている間に建物は劣化します。もし実家が「再建築不可」や「古い長屋」の場合、一般の買い手を見つけるのが極めて困難になります。

5位：片付ける時間がない（11.2%）
【プロの見解】時間が経つほど状況は悪化します。プロの手を借りるのも合理的な選択です。

【まとめ】
調査で30代以上の62.4%が実家に自室を残していることが分かりましたが、専門家はこれが建物の老朽化を早め、将来の税金増額や資産価値低下に繋がるリスクを指摘します。思い出の実家が「負の動産」になる前に、親が元気なうちから「生前整理」や将来の対策について話し合うことが賢明です。

フィリアコーポレーションは、再建築不可物件や共有持分、長屋など、売却が困難な「訳あり不動産」の買取・再販を専門としています。