地方公家機關首例！大阪府住宅供給公社發行個人投資者公司債「公社租賃SMALIO債」

在大阪府內提供公營租賃住宅SMALIO（スマリオ）的大阪府住宅供給公社（總公司：大阪市中央區，理事長：芳本 竜一，以下簡稱「公社」），將發行全國地方公家機關首例的個人投資者公司債「公社租賃SMALIO債」。本次發行的公司債預計發行期限為3年，發行總額為5億日圓。

▲作為可負擔住宅的社區住宅存量活化 (高槻市 下田部社區) ▲社區公共空間再生專案 (寢屋川市 香里三井社區)

背景與目的 由於近年物價高漲等社會背景，都市地區的居住保障環境日益嚴峻。根據國立研究開發法人建築研究所公布的數據(※)，有55%的育兒家庭對居住費用感到負擔，減輕居住負擔已成為重要課題。公社作為共同推動大阪府住宅政策的團體，透過穩定提供可負擔住宅（可以合理租金安心居住的租賃住宅）以及推動公平居住（不拒絕入住的住宅），發揮了重要的社會安全網作用。此外，身為公家機關，我們也致力於活用社區存量貢獻地方城鎮發展，並解決少子高齡化及多樣化住宅需求等社會課題。

為了讓大眾廣泛了解這些舉措，我們決定發行地方公家機關首例的個人公司債。透過發行公司債，公社將與個人投資者建立直接聯繫，今後也將持續為維持與發展永續都市機能做出貢獻，並與各位共同在大阪府打造良好的居住環境。

「公社租賃SMALIO債」的定位與資金用途 本債券的愛稱「SMALIO」是公社管理營運的租賃住宅品牌名稱，也是品牌訊息「SMART LIFE OSAKA 活出自我，寬裕生活」的縮寫與自創詞。

本債券預計將作為社會責任債券（Social Bond）發行。社會責任債券是符合ICMA（國際資本市場協會）所訂定之社會責任債券原則，為有助於解決社會課題的事業籌措資金而發行的債券。籌集的資金預計將用於活用公社在大阪府內持有的約2萬1千戶公營租賃住宅（社區存量）來穩定提供可負擔住宅、針對育兒家庭與高齡者等需特別考量確保住宅者的居住支援，以及透過社區或新市鎮再生來活化地方等事業。

（※）參考：國立研究開發法人 建築研究所「育兒家庭居住與家計相關研究」2026/4/8 https://www.kenken.go.jp/japanese/information/information/press/2025/

個人公司債「公社租賃SMALIO債」概要 債券名稱：第25次大阪府住宅供給公社債券（愛稱：公社租賃SMALIO債） 發行期限：3年 發行總額：5億日圓 購買單位：10萬日圓 利率：未定（年率，以0.001％為單位）/100日圓 條件決定日：最快2026年6月 發行日：2026年6月中 付息日：每年6月及12月 到期日：2029年6月 信用評級：預計取得AA-（R&I） 備註：社會責任債券 各公司洽詢聯絡方式： 大和證券株式會社 0120-010101 瑞穗證券株式會社 06-6245-1122 野村證券株式會社 06-6201-1060 樂天證券株式會社 https://www.rakuten-sec.co.jp/web/bond/

※關於本公司債的詳細資訊，請洽詢上述承銷證券公司。 ※樂天證券株式會社為瑞穗證券株式會社的委託證券公司。

「公社租賃SMALIO債」網頁請點此（預計隨時更新） https://www.osaka-kousha.or.jp/x-ir/kojin_shasai.html

◆大阪府住宅供給公社概要 代表人：理事長 芳本 竜一 所在地