地方公家機關首例！大阪府住宅供給公社發行個人投資者公司債「公社租賃SMALIO債」
大阪府住宅供給公社將於2026年6月發行「SMALIO債」，這是日本全國地方公家機關中，首度發行用於可負擔住宅資金籌措的個人公司債。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月13日 23:00
- 🔍 收集: 2026年4月13日 16:35
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月19日 20:54（收集後148小時18分鐘）
在大阪府內提供公營租賃住宅SMALIO（スマリオ）的大阪府住宅供給公社（總公司：大阪市中央區，理事長：芳本 竜一，以下簡稱「公社」），將發行全國地方公家機關首例的個人投資者公司債「公社租賃SMALIO債」。本次發行的公司債預計發行期限為3年，發行總額為5億日圓。
▲作為可負擔住宅的社區住宅存量活化 (高槻市 下田部社區) ▲社區公共空間再生專案 (寢屋川市 香里三井社區)
■背景與目的
由於近年物價高漲等社會背景，都市地區的居住保障環境日益嚴峻。根據國立研究開發法人建築研究所公布的數據(※)，有55%的育兒家庭對居住費用感到負擔，減輕居住負擔已成為重要課題。公社作為共同推動大阪府住宅政策的團體，透過穩定提供可負擔住宅（可以合理租金安心居住的租賃住宅）以及推動公平居住（不拒絕入住的住宅），發揮了重要的社會安全網作用。此外，身為公家機關，我們也致力於活用社區存量貢獻地方城鎮發展，並解決少子高齡化及多樣化住宅需求等社會課題。
為了讓大眾廣泛了解這些舉措，我們決定發行地方公家機關首例的個人公司債。透過發行公司債，公社將與個人投資者建立直接聯繫，今後也將持續為維持與發展永續都市機能做出貢獻，並與各位共同在大阪府打造良好的居住環境。
■「公社租賃SMALIO債」的定位與資金用途
本債券的愛稱「SMALIO」是公社管理營運的租賃住宅品牌名稱，也是品牌訊息「SMART LIFE OSAKA 活出自我，寬裕生活」的縮寫與自創詞。
本債券預計將作為社會責任債券（Social Bond）發行。社會責任債券是符合ICMA（國際資本市場協會）所訂定之社會責任債券原則，為有助於解決社會課題的事業籌措資金而發行的債券。籌集的資金預計將用於活用公社在大阪府內持有的約2萬1千戶公營租賃住宅（社區存量）來穩定提供可負擔住宅、針對育兒家庭與高齡者等需特別考量確保住宅者的居住支援，以及透過社區或新市鎮再生來活化地方等事業。
（※）參考：國立研究開發法人 建築研究所「育兒家庭居住與家計相關研究」2026/4/8
https://www.kenken.go.jp/japanese/information/information/press/2025/
■個人公司債「公社租賃SMALIO債」概要
債券名稱：第25次大阪府住宅供給公社債券（愛稱：公社租賃SMALIO債）
發行期限：3年
發行總額：5億日圓
購買單位：10萬日圓
利率：未定（年率，以0.001％為單位）/100日圓
條件決定日：最快2026年6月
發行日：2026年6月中
付息日：每年6月及12月
到期日：2029年6月
信用評級：預計取得AA-（R&I）
備註：社會責任債券
各公司洽詢聯絡方式：
大和證券株式會社 0120-010101
瑞穗證券株式會社 06-6245-1122
野村證券株式會社 06-6201-1060
樂天證券株式會社 https://www.rakuten-sec.co.jp/web/bond/
※關於本公司債的詳細資訊，請洽詢上述承銷證券公司。
※樂天證券株式會社為瑞穗證券株式會社的委託證券公司。
「公社租賃SMALIO債」網頁請點此（預計隨時更新）
https://www.osaka-kousha.or.jp/x-ir/kojin_shasai.html
◆大阪府住宅供給公社概要
代表人：理事長 芳本 竜一
所在地
▲作為可負擔住宅的社區住宅存量活化 (高槻市 下田部社區) ▲社區公共空間再生專案 (寢屋川市 香里三井社區)
■背景與目的
由於近年物價高漲等社會背景，都市地區的居住保障環境日益嚴峻。根據國立研究開發法人建築研究所公布的數據(※)，有55%的育兒家庭對居住費用感到負擔，減輕居住負擔已成為重要課題。公社作為共同推動大阪府住宅政策的團體，透過穩定提供可負擔住宅（可以合理租金安心居住的租賃住宅）以及推動公平居住（不拒絕入住的住宅），發揮了重要的社會安全網作用。此外，身為公家機關，我們也致力於活用社區存量貢獻地方城鎮發展，並解決少子高齡化及多樣化住宅需求等社會課題。
為了讓大眾廣泛了解這些舉措，我們決定發行地方公家機關首例的個人公司債。透過發行公司債，公社將與個人投資者建立直接聯繫，今後也將持續為維持與發展永續都市機能做出貢獻，並與各位共同在大阪府打造良好的居住環境。
■「公社租賃SMALIO債」的定位與資金用途
本債券的愛稱「SMALIO」是公社管理營運的租賃住宅品牌名稱，也是品牌訊息「SMART LIFE OSAKA 活出自我，寬裕生活」的縮寫與自創詞。
本債券預計將作為社會責任債券（Social Bond）發行。社會責任債券是符合ICMA（國際資本市場協會）所訂定之社會責任債券原則，為有助於解決社會課題的事業籌措資金而發行的債券。籌集的資金預計將用於活用公社在大阪府內持有的約2萬1千戶公營租賃住宅（社區存量）來穩定提供可負擔住宅、針對育兒家庭與高齡者等需特別考量確保住宅者的居住支援，以及透過社區或新市鎮再生來活化地方等事業。
（※）參考：國立研究開發法人 建築研究所「育兒家庭居住與家計相關研究」2026/4/8
https://www.kenken.go.jp/japanese/information/information/press/2025/
■個人公司債「公社租賃SMALIO債」概要
債券名稱：第25次大阪府住宅供給公社債券（愛稱：公社租賃SMALIO債）
發行期限：3年
發行總額：5億日圓
購買單位：10萬日圓
利率：未定（年率，以0.001％為單位）/100日圓
條件決定日：最快2026年6月
發行日：2026年6月中
付息日：每年6月及12月
到期日：2029年6月
信用評級：預計取得AA-（R&I）
備註：社會責任債券
各公司洽詢聯絡方式：
大和證券株式會社 0120-010101
瑞穗證券株式會社 06-6245-1122
野村證券株式會社 06-6201-1060
樂天證券株式會社 https://www.rakuten-sec.co.jp/web/bond/
※關於本公司債的詳細資訊，請洽詢上述承銷證券公司。
※樂天證券株式會社為瑞穗證券株式會社的委託證券公司。
「公社租賃SMALIO債」網頁請點此（預計隨時更新）
https://www.osaka-kousha.or.jp/x-ir/kojin_shasai.html
◆大阪府住宅供給公社概要
代表人：理事長 芳本 竜一
所在地