2912 統一超：子公司公告取得桃園市不動產使用權資產

發佈日期：115年6月27日
發言日期：115年6月26日
發言時間：16時35分41秒
公司代號：2912
公司名稱：統一超
主旨：代子公司伸鴻股份有限公司公告取得不動產使用權資產
符合條款：第20款
事實發生日：115年6月26日

1. 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）：
桃園市中壢區西園路105號部分之不動產使用權資產

2. 事實發生日：115/6/26～115/6/26

3. 董事會通過日期：民國115年6月26日

4. 其他核決日期：不適用

5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額：
交易單位數量：承租坪數約 1,800坪
每單位價格：
1. 2026/08/01至2027/07/31：每坪新臺幣 662.2元 (未稅)
2. 2027/08/01至2028/07/31：每坪新臺幣 668.8元 (未稅)
3. 2028/08/01至2029/07/31：每坪新臺幣 675.5元 (未稅)
交易總金額：使用權資產新台幣 42,145,097元 (未稅)

6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）：
交易相對人：捷盟行銷股份有限公司
與公司之關係：關係人

7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：
交易相對人選定關係人之原因：符合交易雙方之業務發展需求
前次移轉所有人：惟興股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間之關係：非關係人
前次移轉日期：取得不動產使用權資產日期2024/4/1
前次移轉金額：使用權資產金額新台幣 829,776仟元

8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係：
不適用

9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）：
不適用

10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項：
付款條件：每月支付 1,191,960元 (未稅)～1,215,900元 (未稅) 間，依合約條件
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無

11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位：
交易決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：依據市場行情進行議價
決策單位：董事會

12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額：
中華徵信不動產估價師聯合事務所 / 新台幣 47,630,664元

13. 專業估價師姓名：
葉芷宜

14. 專業估價師開業證書字號：
(114)北市估字第000352號

15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格：否或不適用

16. 是否尚未取得估價報告：否或不適用

17. 尚未取得估價報告之原因：
不適用

18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見：
不適用

19. 會計師事務所名稱：
廣運聯合會計師事務所

20. 會計師姓名：
蔡勝文

21. 會計師開業證書字號：
北市會證字第2622號

22. 經紀人及經紀費用：
不適用

23. 取得或處分之具體目的或用途：
營運需求

24. 本次交易表示異議之董事之意見：
無

25. 本次交易為關係人交易：是

26. 監察人承認或審計委員會同意日期：
民國 115年 6月 26日

27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產：是

28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格：163,270,323元

29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格：不適用

30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期： 不適用

31. 其他敘明事項：
無