2231 為升：子公司處分不動產以優化資產結構

發佈日期：115年6月27日 發言日期：115年6月26日 發言時間：15時40分10秒 公司代號：2231 公司名稱：為升 主旨：代重要子公司－至鴻科技股份有限公司公告處分不動產相關事宜 符合條款：第20款 事實發生日：115年6月26日

說明： 1. 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: (1) 土地：新北市中和區健康段1159地號。 (2) 建物：新北市中和區建一路166號7樓、7樓之三號及地下2層坡道平面式停車位4個。

2. 事實發生日：115年6月26日～115年6月26日

3. 董事會通過日期：民國115年6月24日

4. 其他核決日期：不適用

5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: (1) 土地面積：121.99平方公尺，折合約36.91坪。 (2) 建物面積：1,154.43平方公尺，折合約349.22坪。4個停車位：面積132.3平方公尺，折合約40.02坪。 每單位價格及交易總金額: (1) 交易總金額：新台幣168,450,000元整（含稅）。 (2) 每單位價格： ① 建物含土地：約新台幣459,000元／坪（含稅）。 ② 車位：2,000,000元／個（含稅）

6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: (1) 交易相對人：十銓科技股份有限公司 (2) 與公司之關係：無。

7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: 不適用。

8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用。

9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 預計處分利益：106,103千元。

10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: (1) 交付或付款條件：依雙方簽訂不動產買賣契約約定辦理。 (2) 契約限制條款：依雙方簽訂不動產買賣契約約定辦理。 (3) 其他重要約定事項：依雙方簽訂不動產買賣契約約定辦理。

11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: (1) 本次交易之決定方式：雙方議價。 (2) 價格決定之參考依據：參考市場行情與鑑價報告。 (3) 決策單位：董事會。

12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 中信不動產估價師聯合事務所。評估總價值：新台幣151,598,640元整。

13. 專業估價師姓名: 江晨仰

14. 專業估價師開業證書字號: (98)新北估字第000053號（換發）

15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格：否或不適用

16. 是否尚未取得估價報告：否或不適用

17. 尚未取得估價報告之原因： 不適用

18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用。

19. 會計師事務所名稱： 不適用。

20. 會計師姓名： 不適用。

21. 會計師開業證書字號： 不適用。

22. 經紀人及經紀費用: 合約總價金3%。

23. 取得或處分之具體目的或用途: 為活化資產充實營運資金。

24. 本次交易表示異議之董事之意見: 無。

25. 本次交易為關係人交易：否

26. 監察人承認或審計委員會同意日期: 民國115年6月24日

27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產：否

28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格：不適用

29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格：不適用

30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期：不適用

31. 其他敘明事項： 無