橋椿（2062）、関係者から土地・建物を賃貸借し倉儲機能を統合

発表日：2062年7月17日 発言日：2062年7月16日 発言時間：17時43分23秒 会社コード：2062 会社名：橋椿 主旨：（補足公告2062年1月21日重大情報） 当社取締役会が関係者との間で賃貸借契約（貸主変更）を締結したことを公告します。 該当条項：第20項 事実発生日：2062年7月16日 説明： 1. 標的物の名称および性質（台中市北区XX段XX小段土地など）： 彰化県鹿港鎮振興段地番984、984-1、986、987、988、989-1、992、993、994、995の一部土地および門牌番号が彰化県鹿港鎮溝墘里017隣鹿和路三段498巷169号（A・B棟）、173号（D棟）の地上建物

2. 事実発生日：2062年7月16日～2062年7月16日

3. 取締役会承認日：民国115年7月16日

4. その他の承認日：該当なし

5. 取引数量（XX平方メートル、XX坪に換算）、単価および取引総額： 賃貸面積：工場5,205.15坪、土地4,207.71坪 月額賃料：2,860,000台湾ドル

6. 取引相手および当社との関係（取引相手が個人で当社の関係者でない場合は氏名の開示を省略可能）： 取引相手：楊正發（建物所有者）、楊慶祺（土地所有者）（以上は黄碧華（以下「黄氏」という）の遺産相続人） 当社との関係：(1) 楊正發、楊慶祺は当社取締役 (2) 黄碧華は当社取締役の二親等以内の親族

7. 取引相手が関係者である場合、選定理由および前回移転の所有者、当社・取引相手との関係、移転日および移転金額の開示： 1. 関係者を取引相手とする理由： 本賃貸物件のA棟は現在当社が賃貸している物流倉庫であり、B棟およびD棟を追加で賃貸することで倉儲管理機能を統合し、運営コストを削減できる。他の倉庫を探すと立地が分散するため、関係者との賃貸を継続する。

2. 前回移転情報： 土地：以下を除き、黄氏は民国81年8月5日以前に非関係者から取得 土地および建物：建物8,004.7平方メートル（2,421.44坪）および土地3,095平方メートル（936.2375坪）（地番984、986、987、989-1）を民国106年12月5日、当社取締役会が承認し、72,090,287台湾ドルで黄氏に売却。黄氏は当社取締役の二親等以内の親族。

8. 取引物件が過去5年以内に当社関係者が所有していた場合、取得・処分日、価格および当社との関係の開示： 一、A棟 (一) 関係者の取得日：民国107年3月2日 (二) 関係者の取得価格：72,090,287台湾ドル (三) 取引相手および当社・関係者との関係：取引相手は当社。黄氏は当社取締役の二親等以内の親族。 (四) 当社は民国107年3月2日、土地3,095平方メートル（936.24坪）、建物8,004.7平方メートル（2,421.44坪）を黄氏に売却。

二、B・D棟 (一) 関係者の取得日： 土地：民国81年8月5日以前に非関係者から取得（面積3,191.65坪） 工場：民国113年4月2日建築許可取得後より建設開始（面積4,189.09坪） (二) 関係者の取得価格： 1. 土地を含まない場合： 土地は民国81年8月5日以前に保有。原取得コスト情報が取得できないため、「公開発行会社取得・処分資産処理準則」第16条に基づき算出不可。B・D棟工場に民国107年3月2日の取得価格を加算した場合、関係者の取得価格は約410,208,283台湾ドル。 2. 土地を含む場合： 土地の原取得コストを最近の第三者査定価格で代替し、B・D棟工場および民国107年3月2日の取得価格を加算した場合、関係者の取得価格は約900,928,783台湾ドル。 (三) 取引相手および当社・関係者との関係： 本賃貸物件の旧工場は当社が黄氏に売却したもの。黄氏は当社取締役の二親等以内の親族。その後、非関係者に委託して旧工場を解体し、新工場を建設。

9. 予定処分利益（損失）（資産取得の場合は適用外）（繰延の場合は認列状況を表で開示）： 適用外

10. 引渡しまたは支払い条件（支払い期間および金額）、契約制限条項およびその他の重要事項： 引渡しまたは支払い条件：賃貸借契約書の規定による。 契約制限条項：なし。 その他の重要事項：なし。

11. 本取引の決定方法（入札、比較、価格交渉など）、価格決定の根拠および意思決定機関： 1. 取引決定方法：価格交渉 2. 価格決定の根拠：市場相場を参考。 3. 意思決定機関：当社取締役会。

12. 専門不動産鑑定会社または会社名および鑑定価格： 該当なし

13. 専門鑑定士氏名： 該当なし

14. 専門鑑定士開業証書番号： 該当なし

15. 鑑定報告が限定価格・特定価格・特殊価格であるか：否または該当なし

16. 未取得の鑑定報告があるか：否または該当なし

17. 未取得の理由： 該当なし

18. 鑑定結果に重大な差異がある場合の原因および会計士意見： 該当なし

19. 会計士事務所名： 該当なし

20. 会計士氏名： 該当なし

21. 会計士開業証書番号： 該当なし

22. 仲介業者および仲介料： 該当なし

23. 取得または処分の具体的な目的または用途： 当社は隣接する新建工場を追加で賃貸し、烏日倉の物資倉庫機能を統合することで、倉儲管理効率を向上させる。よって、関係者から本物件を賃貸することは必要である。

24. 本取引に対して異議を述べた取締役の意見： なし。

25. 本取引は関係者取引である：はい

26. 監査役承認または監査委員会同意日： 民国115年7月16日

27. 本取引は関係者から不動産またはその使用権資産を取得するものである：はい

28. 「公開発行会社取得または処分資産処理準則」第16条に基づく評価価格：410,208,283台湾ドル

29. 前項評価価格が取引価格より低い場合の同準則第17条に基づく評価価格：該当なし

30. 同一事件について既に重大情報を発表した日：該当なし

31. その他の説明事項： なし。