2912 統一超：子会社が桃園市で不動産使用権を取得

発表日：2026年6月27日
発言日：2026年6月26日
発言時間：16時35分41秒
会社コード：2912
会社名：統一超
主旨：子会社である伸鴻股份有限公司が不動産使用権資産を取得したことを公告します。
該当条項：第20項
事実発生日：2026年6月26日

1. 標的物の名称および性質（例：台中市北区XX段XX小段土地）：
桃園市中壢区西園路105番地の一部の不動産使用権資産

2. 事実発生日：2026年6月26日～2026年6月26日

3. 取締役会承認日：2026年6月26日

4. その他の承認日：該当なし

5. 取引単位数量（例：XX平方メートル、XX坪に換算）、単価および取引総額：
取引単位数量：賃貸面積約1,800坪
単価：
1. 2026年8月1日～2027年7月31日：1坪あたり662.2元（税抜き）
2. 2027年8月1日～2028年7月31日：1坪あたり668.8元（税抜き）
3. 2028年8月1日～2029年7月31日：1坪あたり675.5元（税抜き）
取引総額：使用権資産として42,145,097元（税抜き）

6. 取引相手および当社との関係（取引相手が個人で当社の関係者でない場合は氏名の開示を省略可）：
取引相手：捷盟行銷股份有限公司
当社との関係：関係者

7. 取引相手が関係者の場合、関係者を選定した理由および前回移転の所有者、前回所有者と当社・取引相手の関係、前回移転日および移転金額：
関係者を選定した理由：取引双方の事業発展ニーズに合致
前回移転の所有者：惟興股份有限公司
前回所有者と当社および取引相手の関係：非関係者
前回移転日：2024年4月1日（不動産使用権取得日）
前回移転金額：使用権資産829,776千元（新台湾ドル）

8. 取引対象の資産が過去5年間に当社の関係者が所有していた場合の、取得・処分日、価格および当時の関係：
該当なし

9. 予想される処分損益（資産取得の場合は適用外）（繰延の場合は認容状況を明示）：
該当なし

10. 引渡しまたは支払い条件（支払期間および金額を含む）、契約上の制限条項およびその他の重要事項：
支払い条件：毎月1,191,960元（税抜き）～1,215,900元（税抜き）の間で契約条件に従って支払い
契約制限条項：なし
その他の重要事項：なし

11. 本取引の決定方法（入札、比価、協議など）、価格決定の根拠および意思決定機関：
取引決定方法：市場相場に基づく協議
価格決定の根拠：市場相場に基づく協議
意思決定機関：取締役会

12. 専門不動産鑑定機関または会社名および鑑定価格：
中華徵信不動産估價師聯合事務所／47,630,664元（新台湾ドル）

13. 専門不動産鑑定士氏名：
葉芷宜

14. 専門不動産鑑定士開業証書番号：
(114)北市估字第000352号

15. 鑑定報告が限定価格・特定価格・特殊価格であるか：
いいえ／該当なし

16. まだ鑑定報告を取得していないか：
いいえ／該当なし

17. 鑑定報告未取得の理由：
該当なし

18. 鑑定結果に重大な差異がある場合のその理由および公認会計士の意見：
該当なし

19. 公認会計士事務所名：
廣運聯合會計師事務所

20. 公認会計士氏名：
蔡勝文

21. 公認会計士開業証書番号：
北市會證字第2622号

22. 仲介業者および仲介料：
該当なし

23. 取得または処分の具体的な目的または用途：
営業需要

24. 本取引に異議を唱えた取締役の意見：
なし

25. 本取引が関係者取引であるか：
はい

26. 監査役承認または監査委員会同意日：
2026年6月26日

27. 本取引が関係者から不動産またはその使用権を取得したものであるか：
はい

28. 「公開発行会社の資産の取得・処分に関する処理基準」第16条に基づく評価価格：
163,270,323元

29. 前項評価価格が取引価格より低い場合の同基準第17条に基づく評価価格：
該当なし

30. 既に同一事象について重大情報開示を行った日付：
該当なし

31. その他の説明事項：
なし