OfficeBusters 發佈 2026 年 4 月「二手辦公家具指數」：現有辦公室優化需求支撐市場

## 2026 年 4 月二手辦公家具指數報告

OfficeBusters 公司發佈了 2026 年 4 月的「二手辦公家具指數」。4 月份東京市中心五大區的辦公室空置率降至 2.20％，較上月下降 0.02 個百分點。與此同時，租金持續上漲，顯示辦公空間市場的供需狀況依然吃緊。

目前，有效求職倍率為 1.18 倍，失業率為 2.7％，反映出企業在投資決策上仍持謹慎態度。在此背景下，企業並非選擇大規模搬遷，而是透過辦公室更新與佈局調整，以實務需求支撐市場。特別是在辦公桌（特別是靈活工位/開放式辦公桌）、文件櫃與會議桌的更換需求相當明顯，此外，隨著線上會議的增加，對隔音艙的需求也持續擴大。

### 各產品類別趨勢
- 辦公椅：以批量購買為主，企業對功能性與乘坐舒適度的重視程度顯著提升。
- 辦公桌：為配合靈活工位制（Free-address），對工作桌等家具的需求持續強勁。
- 文件櫃/儲物櫃：隨著辦公空間重新設計，替換需求穩定，個人儲物櫃的需求也相當活躍。
- 會議桌：因會議空間重新規劃的相關諮詢持續湧入，需求依然旺盛。

### 市場展望
展望 5 月，預計 4 月份開始的辦公室更新諮詢將進入具體的家具採購階段。企業的辦公空間投資策略將持續從「搬遷」轉向「重新架構」與「額外增補」。作為反映企業實務投資行為的先行指標，二手辦公家具市場的重要性預計將在未來進一步提升。