參與美國租賃住宅共同投資

小田急電鐵株式會社（總公司：東京都新宿區；社長：鈴木 滋）宣布，透過其100%全資美國當地法人「Odakyu USA Inc.」，已取得位於加州安大略市的租賃住宅「Ontario Town Square Townhomes」（以下簡稱「本物業」）的部分股權。營運開始日期為2026年4月1日（星期三）。

本物業是由當地房地產業者「GL Capital Partners」透過其基金持有的項目，本公司從該基金取得部分股權。這是一項價值增值型投資策略，旨在持有期間對公共區域進行翻新等，提升物業價值後再出售。

加州安大略市是一個就業和人口增長顯著的地區，由於新建租賃住宅供應量有限，預計未來租賃住宅需求將保持穩定。其中，本物業所在的市中心交通便利，可輕鬆連接主要高速公路，距離洛杉磯市中心約40分鐘車程，距離河濱-聖貝納迪諾都會區各城市約30分鐘車程。此外，商業設施和生活便利設施集中，同時也保持著寧靜的居住環境。

本物業是於2009年竣工的地上3層、共140戶的租賃住宅，主要由針對家庭客群的多居室類型住宅組成。與周邊競爭物業相比，房間面積更大，以寬敞的居住空間為特色。

小田急集團秉持「UPDATE 小田急～邁向區域價值創造型企業～」的經營願景，在考量環境和社會永續性的同時，致力於在小田急沿線和業務開展地區創造價值。關於房地產業務，除了以小田急沿線為中心的努力外，本公司為了在預期經濟穩定增長的美國、澳洲擴大短期回收型業務，正參與與日系及當地合作夥伴的共同事業。

在美國，自2020年2月設立當地法人以來，本公司已參與了海岸線市（西雅圖都會區）和蒙特克萊爾市（洛杉磯都會區）的租賃住宅開發項目。本公司透過基金投資等方式與美國當地房地產業者建立了合作關係，在此背景下，我們將進一步增加在該國的業務參與機會，並擴大收益。

■ 物業概覽

名稱
Ontario Town Square Townhomes

所在地
380 East Bluebird Privado
Ontario California 91764

基地面積
21,933㎡

總建築面積
29,590㎡（約138.79㎡/戶）

戶數
140戶

樓層數
3層

■ 物業外觀／內部

物業外觀
物業內部範例（客廳）
設有烤肉架的廣場

■ GL Capital Partners 概覽

所在地
Pleasanton, California

設立
2008年

業務概覽
主要針對美國西海岸的租賃住宅進行投資、營運及物業管理代理服務

■ Odakyu USA Inc. 概覽

所在地
Honolulu, Hawaii（登記所在地）

設立
2020年

業務概覽
美國房地產業務（租賃、買賣、開發等）

■ （參考）本公司主要海外房地產投資案例

Alexan Shoreline（租賃住宅／開發／美國）
Alexan Marlowe（租賃住宅／開發／美國）
Box Hill（宅地分讓事業／澳洲）
60 Margaret Street（辦公室／價值增值／澳洲）
180 George Street（辦公室／核心／澳洲）

■ （參考）本公司透過基金投資等方式與之建立關係的美國房地產業者

TA Realty
Kennedy Wilson
TruAmerica Multifamily
Security Properties
GID

以上