組成以森特拉格蘭德大阪酒店為投資標的之不動產私募基金

　野村不動產投資管理株式會社（總部：東京都千代田區，代表取締役社長：山賀賢司，以下簡稱「野村不動產投資管理」）、野村控股株式會社（代表執行役社長 集團CEO：奧田健太郎，以下簡稱「野村控股」），以及野村不動產控股株式會社（代表取締役社長 集團CEO：新井聡，以下簡稱「野村不動產控股」），宣布共同組成以森特拉格蘭德大阪酒店（Centara Grand Hotel Osaka，以下簡稱「本物件」）為投資標的之不動產私募基金（以下簡稱「本基金」），野村不動產投資管理將擔任本基金之資產管理人，負責取得並運用本物件。

　本案是野村不動產投資管理運用平台的重要里程碑，標誌著以飯店資產為投資標的之運用業務正式全面展開。野村不動產投資管理在野村控股與野村不動產控股的知識與人力資源雙重支援下，目前負責管理運用資產餘額逾1,400億日圓的不動產私募基金。在投資策略上，以核心至增值型為主軸，向國內外機構投資者等提供運用服務，並積極因應市場環境與投資者需求，探索並執行投資機會。未來將結合野村集團的網絡與專業能力，推動面向個人投資者的私募領域產品開發，致力於提供有助於長期資產形成的投資機會，並擴充運用體制。

1. 交易概要

　本基金透過買方「大阪難波投資者合同會社」取得本物件。權益投資者包括野村控股旗下投資公司及多家機構投資者等參與出資。

　野村不動產投資管理於取得後，將在尊重飯店品牌價值與服務品質的前提下，與營運方合作，推動因應需求環境的收益強化。

2. 本案意義

（1）運用領域擴展與包含飯店在內的實物資產運用能力強化

　飯店資產兼具應對需求變動的靈活性與透過營運創造附加價值的空間。透過本案，拓展運用領域，以因應投資者多元化需求。

（2）掌握大阪觀光城市成長的投資機會

　考量同時吸引入境旅客與國內需求的都市型飯店競爭環境，致力於善用地段、規模與功能，把握收益機會。

3. 本物件概要

•設施名稱：森特拉格蘭德大阪酒店（Centara Grand Hotel Osaka）

•所在地：大阪府大阪市浪速區難波中二丁目6番9號

•竣工：2023年3月27日

•客房數：515間

•規模：地上34層（屋頂層1層）

•總樓地板面積：39,131.08㎡

•主要用途・設施構成：上豪華型飯店（住宿、餐廳&酒吧、SPA、宴會・會議等活動功能）

•地段・特性：位於國內外旅客集客力強的南區・難波地帶，與觀光及商業集積高度契合。

【參考資料：取得資產照片及位置圖】