組成以大阪森塔拉格蘭德酒店為投資標的之不動產私募基金

　野村不動產資產投資股份有限公司（總公司：東京都千代田區，代表取締役社長：山賀賢司，以下簡稱「野村不動產資產」）、野村控股股份有限公司（代表執行役社長 集團CEO：奧田健太郎，以下簡稱「野村控股」）及野村不動產控股股份有限公司（代表取締役社長 集團CEO：新井聰，以下簡稱「野村不動產控股」）宣布，此次已組成以大阪森塔拉格蘭德酒店（Centara Grand Hotel Osaka，以下簡稱「本物件」）為投資標的之不動產私募基金（以下簡稱「本基金」），由野村不動產資產擔任本基金之資產管理人，進行本物件之取得與運用。

　本案是野村不動產資產運用平台的重要里程碑投資案件，正式開展包含飯店資產之運用布局。野村不動產資產在野村控股與野村不動產控股的技術與人力資源雙面支持下，目前負責管理運用資產餘額逾1,400億日圓之不動產私募基金。投資策略以核心型至增值型為主，向國內外機構投資人等提供運用服務，並在審視市場環境及投資人需求的同時，積極探索投資機會並付諸實行。未來將結合野村集團的網絡與專業性，推進面向個人投資人的私有領域商品開發，提供有助於長期資產形成之投資機會，並持續擴充運用體制。

1. 交易概要

　本基金透過買方「大阪難波投資人合同會社」取得本物件。股權投資人包括野村控股所出資之投資公司及多家機構投資人等。

　野村不動產資產在取得後，將在尊重飯店品牌價值與服務品質的同時，與營運方攜手合作，推進符合需求環境之收益強化。

2. 本案之意義

（1）運用領域擴展與包含飯店之實物資產運用能力強化

　飯店是同時具備因應需求變動靈活性以及透過營運創造附加價值空間之資產。透過本案，擴展運用領域，因應投資人需求之多元化。

（2）把握大阪觀光都市成長帶來之投資機會

　考量同時吸納境外旅客與國內需求之都市型飯店競爭環境，目標以充分發揮地段、規模及功能優勢，獲取收益機會。

3. 本物件概要

•設施名稱：大阪森塔拉格蘭德酒店（Centara Grand Hotel Osaka）

•所在地：大阪府大阪市浪速區難波中二丁目6番9號

•竣工：2023年3月27日

•客房數：515間

•規模：地上34層（塔屋1層）

•總樓地板面積：39,131.08㎡

•主要用途・設施構成：上層豪華型飯店（住宿、餐廳＆酒吧、SPA、宴會・會議等活動功能）

•地段・特性：位於國內外旅客吸引力強勁的難波・心齋橋地區，與觀光・商業聚集地高度契合。