不動產繼承的擔憂，第一名是「繼承稅、所得稅等稅務計算與手續」。關於運用方針，約40%回答「還未決定任何事項」

關於繼承與不動產出售的認知與準備狀況

不動產繼承對許多人來說，並非人生中會多次經歷的事。

當真正面臨時，不少人會感到困惑:「究竟該從何處著手?」

擁有不動產的親屬，其家屬實際上對繼承議題有多重視?又做了哪些準備呢?

因此，本次我們與日住服務股份有限公司共同針對先前調查中回答「父母、祖父母等親屬擁有不動產(土地、房屋、公寓等)」的全國男女共191人，進行了「關於繼承與不動產出售的認知與準備狀況」問卷調查。

※引用本新聞稿內容時，敬請配合以下事項:

・請註明引用來源為「由NEXER股份有限公司與日住服務股份有限公司共同調查」

・請設置日住服務股份有限公司(https://2110.jp/)之連結

「關於繼承與不動產出售的認知與準備狀況」調查概要

調查方式:線上問卷

調查期間:2026年6月12日~6月19日

調查對象:於事前調查中回答「父母、祖父母等親屬擁有不動產(土地、房屋、公寓等)」之全國男女

有效樣本數:191份

問卷內容

問題1:您是否曾考慮過親屬所擁有的不動產未來可能發生的繼承問題?

問題2:您開始關注繼承問題的契機為何?(可複選)

問題3:對於已繼承或預計將繼承的不動產，您希望如何處理?

問題4:您希望出售(或正在考慮出售)不動產的原因為何?

問題5:在繼承或出售不動產時，您感到哪些不安或煩惱?(可複選)

問題6:若您能獲得哪些專業人士的諮詢協助，會讓您感到安心?請具體說明。

※因原則上四捨五入至小數點第二位，故總和可能不為100%。

問題1:您是否曾考慮過親屬所擁有的不動產未來可能發生的繼承問題?

最多回答:36.1%表示「完全沒想過」

針對親屬擁有不動產者，詢問其是否曾考慮過該不動產未來的繼承問題。

「已經具體思考過」佔14.7%,「多少有想過」佔28.3%。合計有43.0%的人表示曾考慮過不動產繼承問題。

「不太有想過」佔20.9%,「完全沒想過」佔36.1%。

合計57.0%的人對不動產繼承問題並未多加關注。

即使親屬擁有不動產，超過半數的人似乎尚未將繼承視為切身議題。

問題2:您開始關注繼承問題的契機為何?(可複選)

最多回答:68.3%表示「父母或祖父母年事已高或健康狀況改變」

針對曾表示「有想過繼承問題」者，進一步詢問其契機。

「父母或祖父母年事已高或健康狀況改變」以68.3%居冠，壓倒性地高於其他選項。

其次為「與親屬之間的討論或對話」佔26.8%,「自身年齡或人生階段的變化」佔23.2%。

可見促使人們開始關注繼承問題的主要因素，並非知識或資訊本身，而是來自於身邊家人狀況的變化。

問題3:對於已繼承或預計將繼承的不動產，您希望如何處理?

最多回答:40.3%表示「還未決定任何事項」

詢問受訪者對於已繼承或預計繼承的不動產之處理意願。

最多回答為「還未決定任何事項」,佔40.3%。

具體方針方面,「自己或家人想居住」佔17.3%,「希望出售」佔16.8%,「不打算繼承(考慮放棄)」佔15.7%。

將「希望出售」與「不打算繼承(考慮放棄)」合計為32.5%,可見有一定比例的人傾向於不保留該不動產。

以下為部分回答「希望出售」者的原因摘錄:

問題4:您希望出售(或正在考慮出售)不動產的原因為何?

・想要買一棟屬於自己的新房子。(20多歲、男性)

・那是農地，維護起來很麻煩。(30多歲、女性)

・房子太老舊了，繼承後只會帶來開銷。(40多歲、男性)

・是偏遠山區，感覺也沒辦法使用。(50多歲、女性)

・夏天要除草，冬天要除雪，維持管理很困難。(60多歲、男性)

出售的主要原因多為「自己不會住」、「沒有用途」等與使用困難相關的考量。也有不少人提到除草、除雪以及固定資產稅等維護負擔。

問題5:在繼承或出售不動產時，您感到哪些不安或煩惱?(可複選)

最多回答:50.9%表示「稅務計算與手續」

詢問受訪者在繼承或出售過程中感到不安或煩惱的事項。

「繼承稅、所得稅等稅務計算與手續」以50.9%居首，超過半數。其次為「名義變更(繼承登記)等法律手續」佔32.3%,「不清楚不動產的合理出售價格」佔31.1%。

位居前三的皆為需要專業知識的領域，如稅務、登記與估價等程序上的不安。可見這些領域對多數人而言並不熟悉，很難單獨做出判斷。

以下為部分受訪者對於「何種專業諮詢環境能讓您感到安心」的回答摘錄:

問題6:若您能獲得哪些專業人士的諮詢協助，會讓您感到安心?請具體說明。

・專精繼承事務的稅務師、律師。(20多歲、男性)

・希望能認識值得信賴的在地企業。(20多歲、男性)

・希望即使完全沒有知識，也能從頭細心教導。(30多歲、女性)

・希望能幫忙處理所有相關手續。(40多歲、男性)

・希望能有一站式且誠懇的服務。(50多歲、男性)

許多人希望有能「一站式」處理稅務、登記、出售等各項繁雜手續的諮詢窗口。此外，也常見希望「即使毫無知識也能從基礎細心指導」、「能貼心因應個人特殊狀況」等重視服務態度的意見。

可見除了專業知識外，民眾也期待建立能安心諮詢的關係。

總結

本次調查顯示，在親屬擁有不動產的人當中,57.0%表示「幾乎沒想過繼承問題」,而對於繼承後的運用方式，也有40.3%回答「還未決定任何事項」。

當真正考慮繼承或出售時,50.9%的人對「稅務計算與手續」感到不安。自由回答中，也出現許多希望有「一站式服務窗口」或「能從零開始細心指導的專業人士」的聲音。

人們開始關注繼承問題的契機，多來自父母或祖父母健康狀況的突然變化。

提早了解能統一諮詢稅務與手續等問題的窗口，或許正是面對突發狀況時仍能從容應對的重要準備。

<引用於文章等時請注意>

・請註明引用來源為「由NEXER股份有限公司與日住服務股份有限公司共同調查」

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