訂製住宅預算：「2,000萬～3,000萬日圓以下」佔約32%居冠。實際費用約4成回答「比預想中高」

■ 訂製住宅費用・預算的實際狀況調查

訂製住宅，並非人生中能多次經歷的事情。

正因如此，費用與預算的規劃，是左右住宅建造成敗的關鍵要素之一。

雖然能夠自由反映自身在格局、材質、設備等方面的期望是其魅力所在，但另一方面，整體費用的掌握較為困難，常聽到「回過神來已經超出預算」的聲音。

實際上，建造訂製住宅的人們，預估了多少預算，又運用了哪些巧思來實現理想中的家園呢？

因此，本次我們與位於山梨縣的翻修・訂製住宅品牌「IROHA CRAFT」合作，針對事前調查中回答「曾建造過訂製住宅」的全國120名男女，進行了關於「訂製住宅費用・預算」的問卷調查。

※引用本新聞稿內容時，請配合以下事項：

・請註明引用來源為「株式會社NEXER與山梨縣翻修・訂製住宅品牌『IROHA CRAFT』的共同調查」

・請設置連往IROHA CRAFT（https://www.atelier-iroha.com/）的連結

「訂製住宅費用・預算相關問卷」調查概要

調查方法：網路問卷

調查期間：2026年5月15日 ～ 5月22日

調查對象：事前調查中回答「曾建造過訂製住宅」的全國男女

有效回答：120份樣本

問題內容：

問題1：您當初考慮的訂製住宅預算（不含土地費用，僅建築物本身）大約是多少？

問題2：實際費用與當初的預想相比如何？

問題3：為了在預算內實現理想，您做了哪些努力？（可複選）

問題4：是否有因為預算考量而妥協的地方？（可複選）

問題5：住宅公司提供的報價單是否容易理解？

問題6：價格的明確性是否影響了您選擇住宅公司？

問題7：請告訴我們理由。

※原則上，百分比四捨五入至小數點後第二位，因此合計可能不會等於100%。

■ 32.5% 回答預算為「2,000萬～3,000萬日圓以下」

首先，我們詢問了受訪者在建造訂製住宅時，對於建築物本身（不含土地費用）的預算考量。

最多的回答是「2,000萬～3,000萬日圓以下」，佔32.5%。

其次是「1,000萬～2,000萬日圓以下」佔29.2%，「3,000萬～4,000萬日圓以下」佔18.3%，「4,000萬～5,000萬日圓以下」佔10.8%。

此外，「1,000萬日圓以下」佔3.3%，「5,000萬日圓以上」佔2.5%。

預算設定在3,000萬日圓以下的受訪者佔了全體的六成以上，可見多數人將2,000萬至3,000萬日圓區間視為現實的基準線。

另一方面，也有3.3%的受訪者回答「沒有明確決定」，顯示有一定比例的人在沒有明確預算規劃的情況下就開始了建築工程。

■ 41.7% 回答「比預想中高」

接著，我們詢問了實際花費的費用與當初預想相比的結果。

最多的回答是「與預想相同」，佔54.2%，超過半數。

另一方面，回答「比預想中高」的受訪者高達41.7%，而回答「比預想中低」的僅有4.2%。

也就是說，約有四成的人，最終花費比最初的報價還要高。

在訂製住宅的過程中，隨著討論的深入，講究的地方會增加，建材價格的波動也會產生影響，導致預算膨脹的因素很多。

雖然有超過半數的人能控制在預想範圍內，但超出預想的風險顯然也不容小覷。

■ 32.5% 回答「決定了優先順序」

接著，我們詢問了為了在預算內實現理想所做的努力。

最多的回答是「決定了優先順序」，佔32.5%。

其次是「重新檢視設備與規格」佔25.8%，「簡化格局」佔20.8%，「將外部工程與傢俱採購延後」與「活用補助金或貸款」均佔18.3%，「比較多家公司的報價」佔14.2%，「其他」佔11.7%。

由此可知，先決定「重視什麼」是許多人實踐的基本預算管理方法。

重新檢視設備與格局，或是將外部工程延後，這種將「現在不做也可以的事情」往後推遲的判斷，也被視為有效的手段。此外，活用補助金或貸款也佔了18.3%的一定比例，顯示人們正在利用相關制度來規劃資金。

■ 25.8% 在「室內裝潢・設計」方面妥協

接著，我們詢問了因預算考量而妥協的項目。

最多的回答是「室內裝潢・設計」，佔25.8%。

其次是「住宅設備」與「外部工程」均佔23.3%，「格局」佔18.3%，「收納」佔9.2%，「隔熱・性能方面」佔8.3%，「土地條件」佔5.0%，「其他」佔20.0%。

顯而易見的室內裝潢・設計或外部工程，似乎是較容易妥協的項目。

另一方面，在隔熱・性能方面妥協的人相對較少。這可能是因為許多人判斷，與舒適度和水電費相關的性能部分，是難以削減的。

■ 80.8% 回答「報價單容易理解」

接著，我們詢問了住宅公司提供的報價單是否容易理解。

回答「非常容易理解」的佔20.8%，「還算容易理解」的佔60.0%，合計80.8%的人認為「容易理解」。另一方面，回答「有點難以理解」的佔15.8%，「非常難以理解」的佔3.3%。

全體有八成的人對報價單表示了一定程度的理解，可見住宅公司正在提供更仔細的說明。然而，約有兩成的人感到「難以理解」也是事實。

■ 68.3% 回答價格明確性「影響了」選擇住宅公司

最後，我們詢問了價格的明確性是否影響了選擇住宅公司的判斷。

回答「影響很大」的佔21.7%，「略有影響」的佔46.7%，合計68.3%的人回答「有影響」。回答「不太有影響」的佔25.0%，「完全沒有影響」的佔6.7%。

我們也詢問了價格明確性影響選擇住宅公司判斷的理由，以下介紹部分內容。

價格明確性影響選擇住宅公司判斷的理由

・因為如果日後金額與報價單差異過大，會破壞對住宅建商的信任。（60多歲・男性）

・因為申請貸款時，金額變大會令人感到不安。（30多歲・女性）

・畢竟為了避免日後產生糾紛，清楚透明的會計是最重要的。（60多歲・男性）

・因為明確知道之後不會有追加費用。（50多歲・