【訂製住宅】超過七成民眾回答「最優先・某種程度上重視」住宅性能。最講究的性能為「耐震性能」居冠

■ 您對「房屋性能」有多講究？

蓋訂製住宅時，與格局和價格同樣令人煩惱的就是「住宅性能」。

雖然聽到隔熱、氣密、耐震等詞彙的機會增加了，但一旦關係到自己的家，很多人可能都會對應該講究到什麼程度感到迷惘。

近年來，地震和酷暑等不得不讓人意識到居住安全與舒適性的事件頻傳。提高性能雖然能讓生活更舒適，但費用也令人在意。

因此，這次我們與鈴木環境建設股份有限公司合作，針對在事前調查中回答「將來考慮蓋訂製住宅」的全國86名男女，進行了關於「蓋房子時，您希望在多大程度上重視性能？」的問卷調查。

※引用本新聞稿內容時，請務必配合以下事項：

・註明引用來源為「根據NEXER股份有限公司與鈴木環境建設股份有限公司的調查」。

・設置連結至鈴木環境建設股份有限公司（https://suzuki-kankyo.co.jp/）。

「關於訂製住宅性能重視程度的問卷」調查概要

調查方法：網路問卷

調查期間：2026年5月15日～5月24日

調查對象：在事前調查中回答「將來考慮蓋訂製住宅」的全國男女

有效回答：86份樣本

問題內容：
問題1：在蓋訂製住宅時，您認為應該在多大程度上重視住宅性能（隔熱、氣密、耐震等）？
問題2：請告訴我們理由。
問題3：蓋訂製住宅時，您特別想講究的住宅性能是哪一項？（可複選）
問題4：請告訴我們您特別想講究的性能及其理由。
問題5：在考慮訂製住宅時，您感到不安的是什麼？（可複選）
問題6：請告訴我們您最感到不安的事及其理由。

※原則上小數點後第二位四捨五入，因此合計可能不為100%。

■ 74.4%的受訪者回答希望「最優先」或「某種程度上」重視住宅性能

首先，我們詢問了在蓋訂製住宅時，希望在多大程度上重視住宅性能。

結果顯示，「希望最優先重視」佔30.2%，「希望某種程度上重視」佔44.2%，合計有74.4%的人希望重視住宅性能。另一方面，「希望優先考慮價格或格局等其他項目」佔20.9%，「不特別重視」僅佔4.7%。

那麼，這麼想的理由是什麼呢？

我們詢問了各自的回答理由，並介紹其中一部分。

回答「希望最優先重視」、「希望某種程度上重視」的受訪者
・因為想為地震做準備。（20多歲・女性）
・為了讓房子更持久。（20多歲・男性）
・耐震等性能對於規避危險非常重要。（30多歲・女性）
・為了節省水電瓦斯費。（30多歲・女性）
・如果住宅性能不完善，就無法放鬆舒適地生活。（40多歲・男性）

回答「希望優先考慮價格或格局等其他項目」的受訪者
・價格很重要。（20多歲・男性）
・因為有貸款。（30多歲・女性）
・現實中，價格和格局會是優先考量。（40多歲・女性）

回答「不特別重視」的受訪者
・不太了解。（30多歲・女性）
・覺得實際住進去才知道，而且比較對象很少。（30多歲・男性）

重視住宅性能的理由中，可以看到為地震做準備、耐震性、希望房子持久等聲音。此外，也有人提出節省水電瓦斯費、為了舒適生活等與日常生活相關的理由。

希望優先考慮價格和格局的人則表示，考慮到預算和貸款，很難只重視住宅性能。在訂製住宅中，性能固然重要，但實際上很多人似乎也會考慮與費用和易居格局之間的平衡。

回答不特別重視的人則認為，住宅性能難以判斷。雖然隔熱性、氣密性、耐震性等有時會用數字或標準來表示，但難以想像實際的居住舒適度，這或許是判斷困難的原因之一。

■ 62.8%選擇「耐震性能」為最講究的性能

接著，我們詢問了在蓋訂製住宅時特別想講究的住宅性能。

選擇最多的是「耐震性能」，佔62.8%。

其次是「隔熱性能」佔55.8%，「隔音・防音性能」佔41.9%，「耐久性・維護性」佔39.5%，「節能性能（ZEH等）」佔38.4%。

此外，「氣密性能」佔30.2%，「換氣・空氣環境」和「與設計感的平衡」各佔29.1%，「無障礙性能」佔18.6%。

我們詢問了特別想講究的性能及其理由，並介紹其中一部分。

・耐震和隔音性。耐震方面，我希望房子堅固到災害時也能當作避難所。另外，如果能減少笑聲和樂器聲，就不用那麼在意了。（20多歲・女性）
・設計和耐震。我想要堅固的房子，但也希望是明亮且設計優美的家。（20多歲・女性）
・因為住在地震多的地區，所以想在耐震上下功夫。（20多歲・男性）
・我特別在意聲音，所以想徹底講究防音。（30多歲・女性）
・隔熱性能。因為全球暖化，夏天非常炎熱，希望能隔絕室外的熱氣，舒適地生活。（40多歲・男性）
・因為冷暖氣的費用會因隔熱效果而異。（40多歲・男性）

重視耐震性能的理由中，可以看到為地震做準備、災害時的安全感等聲音。對於住在地震多發地區的人來說，房子的堅固程度似乎是重要的判斷依據。

關於隔音・防音性能，有人表示希望不用在意生活噪音或樂器聲。關於隔熱性能，也有人以應對夏季炎熱和對冷暖氣費用的影響為由，可見他們意識到日常的舒適度和費用問題。

■ 61.6%選擇「建築費用・超出預算」為考慮時的不安

最後，我們詢問了在考慮訂製住宅時感到不安的事情。

最多的是「建築費用・超出預算」，佔61.6%。

其次是「如何選擇建商・工務店」佔25.6%，「不知道如何判斷住宅性能」佔24.4%，「房屋貸款・資金計畫」佔22.1%。

不僅是費用本身，對於如何選擇委託對象、如何判斷性能等「決定方法」的困惑也浮現出來。

我們詢問了最感到不安的事及其理由，並介紹其中一部分。

・擔心會不會超出預算。（20多歲・女性）
・找土地。很不安，怕被騙。（20多歲・女性）
・要講究到什麼程度，以及因此增加的費用。（30多歲・女性）
・擔心插座等細節講究得越多，金額就會增加。（30多歲・女性）
・不知道該從何著手。（30多歲・女性）
・不知道哪家工務店會親身地協助蓋房子。（40多歲・男性）

許多人對超出預算和費用上漲感到不安。訂製住宅的費用容易因性能、設備、細節規格的講究程度而變動，因此很多人似乎對要反映多少願望而煩惱。

此外，對於找土地和選擇工務店，也有不安的聲音。不知道該從何開始，不知道哪個委託對象會親切對待，這些似乎也是考慮訂製住宅時不安的原因。

■ 總結

本次調查顯示，約74%想蓋訂製住宅的人回答希望重視住宅性能。其中，對耐震性能和隔熱性能的關心度很高。為地震做準備、抵禦寒暑的舒適性，似乎是蓋房子時所重視的。

另一方面，對建築費用和選擇委託對象的不安也根深蒂固。

即使想重視性能，但對費用和進行方式感到困惑的人似乎不少。

正因如此，找到一個能仔細說明性能的意義及與費用平衡的夥伴，或許是蓋出滿意住宅的第一步。

＜關於在文章等處使用＞

・註明引用來源為「根據NEXER股份有限公司與鈴木環境建設股份有限公司的調查」。

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