【訂製住宅】性能與設計，您更重視哪一個？約75％的人選擇「性能」的理由以及對「高性能住宅」的印象是什麼？
一項針對日本訂製住宅購買者的調查顯示，約75%的受訪者在「性能」與「設計」之間更重視前者，主要考量是應對地震等災害的安全性。儘管對高性能住宅所帶來的舒適與節能抱有期待，但許多人也對其高昂的價格以及不明確的定義感到不安。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月1日 19:00
- 🔍 收集: 2026年4月1日 10:15
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月17日 00:10（收集後373小時54分鐘）
■關於選擇住宅時重視要點的調查
住宅是人生中最大的一筆購物之一。
從價格、地點、格局到設計，再到耐震性、隔熱性等性能方面，需要考慮的要點非常多。
特別是在訂製住宅的情況下，正因為可以自己選擇每一個元素，所以很多人會煩惱該優先考慮什麼吧。
因此，這次我們與株式会社大洋工務店合作，針對在事前調查中回答「曾經購買或考慮購買訂製住宅」的全國150名男女，進行了關於「選擇住宅時重視的要點」的問卷調查。
※引用本新聞稿內容時，請配合以下事項。
・註明引用來源為「根據株式会社NEXER與株式会社大洋工務店的調查」
・設置株式会社大洋工務店（https://taiyokomuten.co.jp/）的連結
「關於選擇住宅時重視要點的問卷」調查概要
調查方式：網路問卷
調查期間：2026年3月6日 ～ 3月13日
調查對象：在事前調查中回答「曾經購買或考慮購買訂製住宅」的全國男女
有效回答：150份樣本
問題內容：
問題1：選擇住宅時重視的要點是什麼？（可複選）
問題2：其中，最重視的是什麼，請告訴我們理由。
問題3：住宅的「性能（隔熱、耐震、節能等）」和「設計、格局」，您更重視哪一個？
問題4：請告訴我們理由。
問題5：您對「高性能住宅」這個詞有什麼樣的印象？（可複選）
問題6：關於高性能住宅，如果有「想更了解的資訊」或「不安之處」，請告訴我們。
※原則上採四捨五入至小數點後第二位，因此合計可能不會是100%。
■69.3%的受訪者表示在選擇住宅時重視「價格」
首先，我們詢問了在選擇住宅時所重視的要點。
最多的是「價格」，佔69.3%。
其次是「格局」佔57.3%，「地點」和「耐震性能」以44.0%並列。
如何在價格和性能之間取得平衡，可以說是選擇住宅時的一大課題。
其中，我們詢問了最重視的項目，並介紹其中一部分。
其中，最重視的是什麼，請告訴我們理由。
・在地震頻繁的日本，我希望能重視耐震。（50多歲・女性）
・價格，因為直接關係到付款。（50多歲・男性）
・住宅公司的實績和施工技術的精準度。因為不想要有瑕疵的房子。（60多歲・男性）
・格局。我不想有一點點多餘的動線。（30多歲・女性）
・耐震強度，因為南海海槽大地震要來了。（40多歲・男性）
・地點不是自己努力就能事後改變的，而且對土地的資產價值也有很大影響。（60多歲・女性）
回答集中在「價格」、「耐震性」、「地點」。
選擇價格的人傳達了與支付直接相關的迫切感，而重視耐震性的人則多以過去的震災經驗或對南海海槽大地震的不安為由。關於地點，「事後無法改變」的觀點令人印象深刻。
■74.7%重視「性能」，「設計・格局」佔25.3%
接著，我們詢問了住宅的「性能（隔熱、耐震、節能等）」和「設計、格局」中，哪一個更受重視。
結果顯示，「性能」佔74.7%，「設計、格局」佔25.3%。
可以發現，比起外觀或格局的偏好，優先考慮對地震的準備、隔熱、節能等生活舒適性與安全性的人佔了絕大多數。
我們詢問了各自的回答理由，並介紹其中一部分。
回答「性能（隔熱、耐震、節能等）」的受訪者
・無論格局多好，如果因地震等倒塌就得不償失了。（40多歲・男性）
・設計會隨時代改變，也可以修改。但像耐震等基礎工程是無法輕易變更的。（60多歲・男性）
・因為有在震災中受害的經驗。（50多歲・男性）
・如果對未來可能發生的地震或災害沒有準備，設計再好也沒用。（40多歲・男性）
・設計或格局可以習慣，也可以稍微改變，但隔熱或環保等會影響健康，也會影響維護費用。（30多歲・女性）
回答「設計・格局」的受訪者
・因為想考慮生活動線。（40多歲・女性）
・因為想住在有講究的格局裡。（30多歲・男性）
・因為有家人，所以格局很重要。（40多歲・男性）
・適合個人、住起來舒適的格局對於每天的生活很重要。（40多歲・女性）
・因為想住在自己喜歡的設計的房子裡，也想回家。（60多歲・男性）
選擇性能的理由中，最多的是「為地震做準備」。許多意見認為，關係到結構的耐震性能和隔熱性能在建築時就已決定，因此應該最先確保。
另一方面，選擇設計、格局的人則重視「生活動線」或「適合家人的格局」等日常生活的便利性。
■66.0%對高性能住宅的印像是「夏天涼爽冬天溫暖，似乎很舒適」
接著，我們詢問了大家對「高性能住宅」這個詞有什麼樣的印象。
最多的是「夏天涼爽冬天溫暖，似乎很舒適」，佔66.0%。
其次是「水電瓦斯費似乎很便宜」佔53.3%，「價格似乎很高」佔46.7%。
雖然對舒適性和經濟效益的期望很高，但不可忽視的是約有一半的人覺得「價格似乎很高」。「似乎能抵抗災害」也記錄了43.3%的高數值，可見對安全方面的期望也很大。
■關於高性能住宅，有「想更了解的資訊」或「不安之處」嗎？
最後，我們詢問了關於高性能住宅是否有想更了解的資訊或不安之處。
關於高性能住宅，如果有「想更了解的資訊」或「不安之處」，請告訴我們。
・與一般住宅相比，價格會高出多少。（30多歲・女性）
・營運成本的費用等。修理時的費用等。因為有時會故障而無法修理。（40多歲・男性）
・什麼是高性能？有什麼好處？（50多歲・男性）
・到底什麼才算是高性能，我搞不清楚。（40多歲・男性）
・要說具體的定義，我也不清楚。想具體了解與一般住宅的差異。（60多歲・女性）
■總結
在這次的調查中，結果顯示約有七成的訂製住宅購買經驗者及考慮者重視「價格」，而在性能與設計的比較中，約有75%的人優先考慮「性能」。在地震頻繁的日本，對耐震性及隔熱性的關注度很高，也收到了許多經歷過震災的人的聲音。
對於高性能住宅，雖然有著對舒適性及節省水電瓦斯費的期待，但另一方面，關於價格的不安以及「不知道什麼是高性能」的聲音也不少。
為了在選擇住宅時不後悔，收集關於性能的具體數值或成本比較等可靠資訊後再做判斷，這不是很重要嗎？
＜關於在文章等媒體上的使用＞
・註明引用來源為「根據株式会社NEXER與株式会社大洋工務店的調查」
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