火災保險詢價中約4成為舊耐震標準物件。有貸款者地震保險需求率78%，無貸款者48%，相差約30個百分點

Mt.flowers株式會社（總部：東京都江東區）旗下火災保險一站式詢價服務「wismoney（With Money）」，以2025年3月至2026年2月期間收到的詢價資料為基礎，針對建築年分所對應的耐震標準分類及房屋貸款有無，分析了依屋齡區分的詢價趨勢。

住宅耐震標準分別在1981年及2000年歷經重大修訂，建築時期不同，建物的耐震性能亦有所差異。此外，房屋貸款償還期間通常須投保火災保險，因此貸款有無對保險選擇方式的影響顯而易見。

本次調查顯示，詢價中有37.5%來自舊耐震標準（1981年以前）物件，若將舊耐震與新耐震（1982～2000年）合計，則佔整體76.4%。此外，有房貸的使用者地震保險需求率高達78.2%，與無貸款者的47.6%相比相差約30個百分點；舊耐震標準物件中，以空屋名義詢價的比例達42.9%，高於自住用途的37.3%，顯示依屋齡不同，保險使用目的與投保方式存在明顯差異。

1. 詢價物件的耐震標準分類——舊耐震標準（1981年以前）佔37.5%，2000年以前物件超過四分之三

將wismoney收到的詢價資料依建築年分為「舊耐震標準（1981年以前）」「新耐震標準（1982～2000年）」「2000年標準以後」三類，結果顯示比例最高的為新耐震標準的38.9%，舊耐震標準以37.5%緊隨其後。2000年標準以後的物件僅佔23.6%，詢價物件中超過四分之三為2000年以前所建。

住宅耐震標準於1981年修訂為「新耐震標準」，2000年又進一步強化木造住宅接合部及耐力牆配置的規範。舊耐震標準物件約佔4成，推測背景在於屆臨保險重新檢視或更新時機的老屋數量龐大。

2. 房貸有無與投保方式——有貸款者86%希望簽訂5年契約，地震保險需求率亦相差約30個百分點

依屋齡區間觀察房貸持有率，屋齡10年以內者有54.7%持有貸款，屋齡11～20年為39.1%，21～30年降至17.8%，31～40年為9.7%，屋齡41年以上僅7.1%，房貸持有率隨屋齡增加而明顯下降，顯示貸款清償進度影響著投保動機與需求。

比較有貸款與無貸款者的投保方式，差異相當顯著。在契約期間方面，有貸款者有85.6%希望簽訂5年契約，無貸款者僅47.0%，且選擇1年契約的比例高達35.4%。地震保險需求率亦存在明顯差距，有貸款者為78.2%，無貸款者則為47.6%。