「Mogecheck」房貸意識調查：不論年齡層社群媒體蒐集資訊比例均超過5成，約7成預期變動利率將升至「2%以上」
營運房貸比較診斷服務的MFS公司針對1,000名房貸用戶進行調查。結果顯示51%的近期借款人以社群媒體為主要資訊來源，且68%的人預期變動利率將升至2%以上，反映出民眾對利率上升的警覺與應對方案。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月2日 00:30
- 🔍 收集: 2026年4月1日 16:47
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月17日 02:26（收集後369小時38分鐘）
營運房貸比較診斷服務「Mogecheck」的MFS公司（總部：東京都千代田區，代表董事CEO：中山田 明）針對1,000名住宅購買意向者及房貸用戶進行了網路問卷調查。以下為調查結果公告。
### 1. 決定房貸時的資訊來源
針對最近一年內辦理房貸的用戶，社群媒體（SNS）以51%的比例位居資訊來源首位，較上次調查（2025年9月）的48%進一步上升。比較服務（45%）與AI（26%）也維持在高水準。另一方面，以銀行為資訊來源的比例下降至34%（一年以上前借款者為44%），家人朋友則大幅減至16%（上次為35%）。這顯示在進入「有息時代」後，身邊具備相關經驗且可供諮詢的人數正在減少。
### 2. 各年齡層資訊來源比較（最近一年內借款者）
在最近一年內借款的族群中，SNS利用率在25-29歲為58%，50-54歲亦達56%，各世代均穩定在5成左右。相較之下，將銀行作為資訊來源的比例在25-29歲僅15%，50-54歲則為56%，世代差異顯著，年輕世代更傾向透過線上管道蒐集資訊。AI（如ChatGPT）的使用率在40-44歲達到最高（32%），顯示AI應用已擴及房貸核心客群。
### 3. 變動利率上限預期
最近一年內借款者的最多回答為「2-3%」（31%）。預期利率將升至「2%以上」的比例合計達68%。這顯示在日銀升息與變動利率調升的背景下，多數借款人是在已有「利率可能升至3%」的心理準備下進行借款。
### 4. 觸發提前還款的利率水準
最近一年內借款者中，將「3%」視為提前還款觸發點的比例最高（36%）。合計有67%的人會在利率達到「2-3%」時考慮提前還款。相較之下，尚未借款的人對於利率水準的預期與提前還款的基準則存在較大分歧。
### 關於「Mogecheck」
「Mogecheck」是一個免費的線上房貸比較診斷服務。使用者只需輸入資訊，即可獲得依據「利率順序」或「保險內容」分類的房貸排名。該服務自2015年8月開始提供，累計用戶已超過50萬人，目標是讓任何人都能輕鬆選擇最適合自己的房貸。
### MFS公司概要
- 代表者：代表董事CEO 中山田 明
- 所在地：東京都千代田區大手町1-6-1 大手町大廈2樓 FINOLAB
- 資本額：63,110千日元（截至2025年12月31日）
- 事業內容：房貸比較診斷服務「Mogecheck」與不動產投資服務「INVASE」的營運。
### 1. 決定房貸時的資訊來源
針對最近一年內辦理房貸的用戶，社群媒體（SNS）以51%的比例位居資訊來源首位，較上次調查（2025年9月）的48%進一步上升。比較服務（45%）與AI（26%）也維持在高水準。另一方面，以銀行為資訊來源的比例下降至34%（一年以上前借款者為44%），家人朋友則大幅減至16%（上次為35%）。這顯示在進入「有息時代」後，身邊具備相關經驗且可供諮詢的人數正在減少。
### 2. 各年齡層資訊來源比較（最近一年內借款者）
在最近一年內借款的族群中，SNS利用率在25-29歲為58%，50-54歲亦達56%，各世代均穩定在5成左右。相較之下，將銀行作為資訊來源的比例在25-29歲僅15%，50-54歲則為56%，世代差異顯著，年輕世代更傾向透過線上管道蒐集資訊。AI（如ChatGPT）的使用率在40-44歲達到最高（32%），顯示AI應用已擴及房貸核心客群。
### 3. 變動利率上限預期
最近一年內借款者的最多回答為「2-3%」（31%）。預期利率將升至「2%以上」的比例合計達68%。這顯示在日銀升息與變動利率調升的背景下，多數借款人是在已有「利率可能升至3%」的心理準備下進行借款。
### 4. 觸發提前還款的利率水準
最近一年內借款者中，將「3%」視為提前還款觸發點的比例最高（36%）。合計有67%的人會在利率達到「2-3%」時考慮提前還款。相較之下，尚未借款的人對於利率水準的預期與提前還款的基準則存在較大分歧。
### 關於「Mogecheck」
「Mogecheck」是一個免費的線上房貸比較診斷服務。使用者只需輸入資訊，即可獲得依據「利率順序」或「保險內容」分類的房貸排名。該服務自2015年8月開始提供，累計用戶已超過50萬人，目標是讓任何人都能輕鬆選擇最適合自己的房貸。
### MFS公司概要
- 代表者：代表董事CEO 中山田 明
- 所在地：東京都千代田區大手町1-6-1 大手町大廈2樓 FINOLAB
- 資本額：63,110千日元（截至2025年12月31日）
- 事業內容：房貸比較診斷服務「Mogecheck」與不動產投資服務「INVASE」的營運。
常見問題
為什麼社群媒體（SNS）成為日本房貸資訊的首選來源？
特別是在年輕族群中，相較於傳統銀行櫃檯，社群媒體能提供更多個人真實經驗與即時資訊。在25-29歲族群中，利用率高達58%。
AI（如ChatGPT）在房貸挑選過程中扮演什麼角色？
約26%的借款人已開始使用AI進行利率試算，或將其視為理解複雜貸款條款的諮詢對象，其中40-44歲族群的使用率最高，達32%。
如果變動利率上升，用戶計畫如何應對？
約7成受訪者預期利率會升至2%以上。多數人將「3%」視為啟動「提前還款」的關鍵門檻，約36%的借款人表示將在此水準進行還款。