首次參與印度共和國資料中心專案

本新聞稿重點

首次參與印度共和國三大主要資料中心聚集城市（孟買、清奈、海德拉巴）的資料中心專案。

透過由亞洲實力雄厚的世界級實體資產管理公司「CapitaLand Investment Limited」組建並營運的，專注於印度資料中心領域的私募基金「CapitaLand India Data Centre Fund」進行參與。

投資於印度快速增長的資料中心市場中，總發電容量約200MW的資料中心資產組合。

三井不動產株式會社（總部：東京都中央區，代表取締役社長：植田 俊，以下簡稱「三井不動產」）透過三井不動產亞洲株式會社（總部：新加坡），參與了位於印度共和國孟買、清奈和海德拉巴三個城市，總發電容量約200MW的資料中心專案。

本次專案是三井不動產集團首次在印度共和國進行資料中心投資，透過對CapitaLand India Data Centre Fund的出資參與本次專案。該基金由以亞洲為中心擁有堅實基礎的世界級房地產資產管理公司CapitaLand Investment Limited（以下簡稱「CLI」）組建及營運。該基金致力於在印度共和國主要資料中心集中區開發具備充足電力供應和網路連接的資料中心。

印度共和國在經濟快速增長的背景下，加上人口增長、數位化進程推進、雲端服務及AI應用擴大，預計資料中心需求將呈現中長期增長，是一個極具潛力的市場。特別是在人口和企業高度集中的主要都市圈，對大規模且高可靠性的資料中心需求正在迅速擴大。

本次專案計畫開發位於孟買、清奈和海德拉巴的資料中心，這些地點均位於預計有大型IT企業和雲端服務供應商需求的戰略性位置。

CLI在印度共和國經營超過30年，累積了豐富的當地市場知識。同時，在全球範圍內擁有資料中心業務的投資實績，具備從規劃、開發到營運的一貫專業知識。三井不動產透過參與本次專案，旨在印度共和國這個快速成長的市場中建立資料中心業務基礎，並將繼續探討持續的業務機會。

（暫定名稱）CapitaLand DC Mumbai 外觀形象（暫定名稱）CapitaLand DC Chennai 外觀形象（暫定名稱）CapitaLand DC Hyderabad 外觀形象

關於地點

孟買（馬哈拉施特拉邦、新孟買／艾羅利）：孟買大都會區是印度最大的經濟和金融中心，佔印度資料中心存量的過半。本物業所在的新孟買市艾羅利地區，交通便利，電力和通訊基礎設施完善，近年來資料中心相關設施的集中度不斷提高。

清奈（泰米爾納德邦、安巴圖爾）：清奈市是南印度領先的工業城市，其海底電纜登陸站數量在印度僅次於孟買，位居第二。本物業所在的安巴圖爾地區是市中心西側的工業和資料中心相關設施聚集區。它作為支援市內及南印度廣泛地區IT需求的資料中心地點受到關注。

海德拉巴（特倫甘納邦、馬達普爾）：海德拉巴市是印度領先的IT聚集城市之一，馬達普爾地區是市西部IT和商業園區的聚集區。本物業作為位於金融和IT企業最新辦公室集中區內的稀有資料中心，預計需求穩定。

物業概要

暫定名稱：CapitaLand DC Mumbai / CapitaLand DC Chennai / CapitaLand DC Hyderabad

地點：馬哈拉施特拉邦新孟買 / 泰米爾納德邦清奈 / 特倫甘納邦海德拉巴

物業規模：2棟 / 1棟 / 1棟

進度：Tower1: 主體結構已竣工, Tower2: 開發中 / 開發中 / 開發中

電力容量（總容量）：Tower1: 50 MW, Tower2: 55 MW / 53 MW / 42 MW