2025年中古公寓漲價率排行榜TOP100：東京都心價格飆升加速，部分物業資產價值翻倍

2026年3月30日

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Mercury株式會社發布了2025年中古公寓漲價率排行榜。東京都心區價格飆升加速，許多物業自新建銷售以來資產價值翻倍。排名第一的物業漲價約6.7倍。

Citation: 2025年中古公寓漲價率排行榜TOP100：東京都心價格飆升加速，部分物業資產價值翻倍 (2026年3月30日), PR Times
Source: PR Times
Date: 2026年3月30日

Mercury株式會社發布了2025年中古公寓漲價率排行榜。東京都心區價格飆升加速，許多物業自新建銷售以來資產價值翻倍。排名第一的物業漲價約6.7倍。

Mercury株式會社（總部：東京都港區；代表董事：陣隆浩；證券代碼：5025；以下簡稱「本公司」）利用房地產大數據和AI等技術，提供房地產行銷平台。本公司針對2025年流通的中古公寓，進行了顯示自新建銷售以來價格變化的「物業平均漲價率」調查，並以排行榜形式整理出前100名物業。

2025年，中古公寓市場持續大幅上漲，尤其以東京都心區為中心。在許多物業以遠超新建銷售價格的價格進行交易的情況下，哪些物業能夠維持或提升其資產價值呢？

本次調查計算了2025年在中古市場流通的物業，自銷售以來平均漲價了多少，並以排行榜形式整理出漲價率最高的前100名物業。

■ 中古公寓漲價率排行榜

■ 第一名是新建時的約6.7倍！

排名第一的是「平河町森大廈住宅」，漲價率為+567.7%（約為新建時價格的6.68倍）。緊隨其後，有三處物業的漲價率超過+400%（新建時價格的5倍）。

負責進行這項調查的是總部位於東京都港區且證券代碼為五零二五的Mercury股份有限公司，該公司由代表董事陣隆浩負責領導運營。

奪得漲價率排行榜第一名的是平河町森大廈住宅，該物業的平均漲價率達到了正的百分之五百六十七點七。

平河町森大廈住宅在中古市場流通時的價格，已經大幅飆升到大約是新建銷售時期價格的六點六八倍。

除了排名第一的物業之外，緊隨其後還有三處公寓物業的價格漲幅成功超過了百分之四百。

這些漲幅超過百分之四百的中古公寓物業，在中古市場的流通價格大約已經達到新建銷售時期價格的五倍以上。