月例中古タワーマンション動向 東京、大阪ともに下落(2026年4月実績)
Key facts
- 月例中古タワーマンション動向 東京、大阪ともに下落(2026年4月実績)
- 不動産マーケティングの株式会社マーキュリーは、2026年4月の中古タワーマンション流通動向を発表した。東京23区の平均価格（70㎡換算）は2億628万円（前月比0.6％減）、大阪市は1億2,479万円（同3.4％減）と共に下落。前年同月比では東京が7.2％、大阪が18.4％の大幅増を維持しているが、月次では高止まりからの調整局面が見られる。千代田区が3億4,557万円で最高額となった。
- Source: PR Times
- Date: 2026年5月18日
Direct answer
不動産マーケティングの株式会社マーキュリーは、2026年4月の中古タワーマンション流通動向を発表した。東京23区の平均価格（70㎡換算）は2億628万円（前月比0.6％減）、大阪市は1億2,479万円（同3.4％減）と共に下落。前年同月比では東京が7.2％、大阪が18.4％の大幅増を維持しているが、月次では高止まりからの調整局面が見られる。千代田区が3億4,557万円で最高額となった。
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- 月例中古タワーマンション動向 東京、大阪ともに下落(2026年4月実績) (2026年5月18日), PR Times
- Source
- PR Times
- Date
- 2026年5月18日
不動産マーケティングの株式会社マーキュリーは、2026年4月の中古タワーマンション流通動向を発表した。東京23区の平均価格（70㎡換算）は2億628万円（前月比0.6％減）、大阪市は1億2,479万円（同3.4％減）と共に下落。前年同月比では東京が7.2％、大阪が18.4％の大幅増を維持しているが、月次では高止まりからの調整局面が見られる。千代田区が3億4,557万円で最高額となった。
📋 記事の処理履歴
- 📰 発表: 2026年5月18日 23:30
- 🔍 収集: 2026年5月18日 15:01
- 🤖 AI分析完了: 2026年5月18日 15:15（収集から13分後）
不動産ビッグデータとAI等のテクノロジーを活用し、不動産マーケティングプラットフォームを提供する株式会社マーキュリーは、独自調査による中古タワーマンションの最新流通動向を発表致しました。
2026年4月に中古流通した東京23区と大阪市の行政区別データです。
## 東京23区
東京23区では1,098戸が流通し、70㎡あたりの平均価格は2億628万円でした。
- 最も高かった区：千代田区（3億4,557万円）
- 最も低かった区：葛飾区（9,575万円）
- 前年同月比：＋1,385万円（＋7.2％）と大幅上昇
- 前月比：－119万円（－0.6％）の下落
価格が上昇したのは12区、下落が10区と約半数近くの区で下落しました。特に板橋区の価格が大きく下落しています。
## 大阪市
大阪市では549戸が流通し、70㎡あたりの平均価格は1億2,479万円でした。
- 最も高かった区：北区（1億6,431万円）
- 最も低かった区：此花区（3,422万円）
- 前年同月比：＋1,938万円（＋18.4％）と大幅上昇
- 前月比：－438万円（－3.4％）の下落
供給が行われた区の半数以上となる7区で下落しています。一方で、淀川区の価格は大きく上昇しています。
## 算出基準
- Realnetマンションサマリの新築マンションデータと中古流通マンションデータを基に算出
- 首都圏で1995年以降に新築分譲されたマンションの平均面積68.27㎡を元に70㎡価格として算出
- 対象：20階建て以上、築年数20年以内の中古マンション
2026年4月に中古流通した東京23区と大阪市の行政区別データです。
## 東京23区
東京23区では1,098戸が流通し、70㎡あたりの平均価格は2億628万円でした。
- 最も高かった区：千代田区（3億4,557万円）
- 最も低かった区：葛飾区（9,575万円）
- 前年同月比：＋1,385万円（＋7.2％）と大幅上昇
- 前月比：－119万円（－0.6％）の下落
価格が上昇したのは12区、下落が10区と約半数近くの区で下落しました。特に板橋区の価格が大きく下落しています。
## 大阪市
大阪市では549戸が流通し、70㎡あたりの平均価格は1億2,479万円でした。
- 最も高かった区：北区（1億6,431万円）
- 最も低かった区：此花区（3,422万円）
- 前年同月比：＋1,938万円（＋18.4％）と大幅上昇
- 前月比：－438万円（－3.4％）の下落
供給が行われた区の半数以上となる7区で下落しています。一方で、淀川区の価格は大きく上昇しています。
## 算出基準
- Realnetマンションサマリの新築マンションデータと中古流通マンションデータを基に算出
- 首都圏で1995年以降に新築分譲されたマンションの平均面積68.27㎡を元に70㎡価格として算出
- 対象：20階建て以上、築年数20年以内の中古マンション
よくある質問
2026年4月の中古タワーマンションの東京23区平均価格（70㎡換算）はいくらですか？
2026年4月の中古タワーマンションの東京23区平均価格（70㎡換算）は2億628万円です。
2026年4月に中古タワーマンション価格が最も高かった東京の区はどこですか？
2026年4月に中古タワーマンション価格が最も高かったのは千代田区で3億4,557万円でした。
2026年4月の中古タワーマンションの大阪市平均価格（70㎡換算）は前月比で何％下落しましたか？
2026年4月の中古タワーマンションの大阪市平均価格は前月比3.4％下落しました。
2026年4月の中古タワーマンション価格で東京23区の前年同月比の上昇率はいくらですか？
2026年4月の中古タワーマンション価格における東京23区の前年同月比上昇率は7.2％です。
2026年4月の中古タワーマンション価格の大阪市の前年同月比上昇率はいくらですか？
2026年4月の中古タワーマンション価格の大阪市の前年同月比上昇率は18.4％です。