【三菱地所リアルエステートサービス】「賃貸マンション市場に関するアンケート調査 2025Q4」を公開
三菱地所リアルエステートサービスは、賃貸マンション市場の動向をまとめた「2025年第4四半期アンケート調査」を発表しました。市場は堅調な需要で拡大していますが、コスト高騰への対応が急務となっています。
📋 記事の処理履歴
- 📰 発表: 2026年5月28日 13:00
- 🔍 収集: 2026年6月1日 01:50（発表から84時間50分後）
- 🤖 AI分析完了: 2026年6月1日 22:58（収集から21時間8分後）
三菱地所リアルエステートサービス株式会社は、賃貸マンション市場の見通しやトレンド、課題を網羅した「賃貸マンション市場に関するアンケート調査2025Q4」を公開しました。本調査は投資家や事業者の戦略的意思決定を支援する目的で実施されました。市場は分譲価格の高騰による賃貸需要の流入や都心回帰により、空室率の低下と賃料上昇が続いています。一方で、物価や人件費の高騰が管理運営コストを押し上げており、業界全体の懸念となっています。デベロッパーやアセットマネジメント会社は、賃料値上げによる価格転嫁や、付加価値サービスの提供、リノベーションによる物件差別化に注力しています。調査は2026年3月に東京23区と大阪市の事業者を対象に実施されました。
よくある質問
今回の調査対象は誰ですか？
東京23区または大阪市に所在する賃貸マンション関連事業従事者287名です。
賃貸マンション市場の現状はどうなっていますか？
底堅い需要を背景に拡大傾向にありますが、コスト高騰による収益圧迫が懸念されています。
事業者が最も注力している施策は何ですか？
「付加価値サービスの提供」が1位となり、次いでリノベーションやコンバージョンが重視されています。
物価高騰に対してどのような対策が取られていますか？
賃料・共益費の値上げが共通の対策となっており、デベロッパーは初期コスト、AM会社はランニングコストの削減を模索しています。
管理会社に求められていることは何ですか？
高いリーシング能力による収益向上と、ICT活用による抜本的なコスト削減が求められています。