關於組成 Marimo 住宅基金及受託資產管理業務之公告

Marimo 資產管理株式會社（以下簡稱「本公司」）宣佈，已組成以其發起人株式會社 Marimo（以下簡稱「Marimo」）所開發及收購之租賃公寓為標的資產之私募投資基金（以下簡稱「本私募投資基金」），並已開始營運。

鑒於對租賃住宅的投資需求日益增長，本公司於 2025 年 1 月組成了以租賃公寓為對象的第 1 號私募投資基金（共 9 個物業，總資產約 100 億日圓）並開始營運。在作為第 2 號的本私募投資基金中，我們擴大了投資區域，將三大都市圈的租賃公寓納入其中，以尋求收益的進一步穩定化。

此外，除了先前作為標的的鋼筋混凝土（RC）結構「ArtizA」品牌外，我們還將壁式鋼筋混凝土結構的「LUORE」品牌納入標的資產，構建了能應對更廣泛租賃住宅需求的商品結構。

由於本私募投資基金以租賃需求旺盛區域的房地產為標的資產，預計將產生穩定的現金流。該基金由多家機構投資者出資，並透過大型銀行及地方銀行等融資組成。

本公司將充分利用在上市 REIT 及第 1 號私募投資基金營運中積累的專業知識與經驗，作為資產管理人，今後將繼續致力於受託資產的收益穩定化與價值提昇。

### 基金概要
1. **名稱**：MRF2
2. **納入資產**：以首都圈、關西圈為中心的新建及屋齡較短的租賃住宅
3. **總資產額**：約 135 億日圓
4. **營運開始日**：2026 年 3 月 25 日
5. **營運期間**：以 5 年為目標
6. **資產管理人**：Marimo 資產管理株式會社
7. **出資企業**：芙蓉綜合租賃株式會社、肥銀租賃株式會社、中道租賃株式會社、R九州FG租賃株式會社、共友租賃株式會社、靜岡鐵道株式會社 等
8. **融資金融機構**：株式會社三井住友銀行、株式會社十八親和銀行、芙蓉綜合租賃株式會社

### 物業概覽（範例）
- ArtizA 綠地公園
- ArtizA 堺東
- ArtizA 京橋 WEST
- ArtizA 尼崎立花
- ArtizA 赤羽
- ArtizA 五反田
- ArtizA 瓦屋町 I（預計 2026 年 6 月納入）
- ArtizA 堺
- ArtizA 金山
- LUORE 上北澤站前
- LUORE 文京本駒込
- LUORE 池上
- LUORE 池上 II
- LUORE 千鳥町（預計 2026 年 6 月納入）