Mansion Research 針對不動產經紀與開發業者推出「土地透天地圖」功能，強化「不動產數據雲」成交案例搜尋

## Mansion Research 針對不動產仲介及開發商推出新功能「土地透天地圖」

Mansion Research 株式會社（總部：東京都千代田區；代表取締役社長：山田 力）於 2026 年 4 月 7 日正式發布了「土地透天地圖」功能。這項新功能將其「不動產數據雲」服務原本僅限於公寓的地圖搜尋範圍，擴展到了土地與透天厝領域。

### 開發背景：提升開發與估價所需的「區域理解」速度

對於不動產經紀公司與買賣再開發業者而言，為了提高開發判斷及對賣方的估價提案精確度，深入了解各區域的市場行情與成交案例是不可或缺的。

然而，在土地與透天厝領域存在以下挑戰：
- **案例分散：** 數據連貫性低，掌握周邊狀況需花費大量時間。
- **供需平衡不透明：** 難以直觀掌握各區域的價格帶與供應狀況。
- **溝通成本增加：** 準備估價依據的案例費時費力，影響提案品質。

為了研發解決這些痛點，Mansion Research 將其原本在公寓領域廣受好評、能讓用戶在室外即時掌握行情的「地圖搜尋功能」，擴展到了土地與透天厝。

### 新功能「土地透天地圖」的特點
- **地圖視覺化：** 在地圖上呈現土地與透天厝案例，直觀掌握各區域行情。
- **掌握供需平衡：** 一眼確認供應數量與案例分布，支援市場供需判斷。
- **強化說明力：** 估價時能即時出示周邊案例，提高賣方的信任感與認同感。
- **分門別類分析：** 針對公寓、土地、透天厝各別進行最佳化案例分析。
- **支援決策：** 支援從開發評估到估價提案的一貫化決策過程。

### 活用場景
- **開發評估時：** 在不熟悉的區域也能快速進行分析與價格判斷。
- **賣出估價時：** 向客戶出示周邊案例，並以視覺化方式說明價格依據。
- **業務現場：** 針對客戶在室外的臨時諮詢，能提供有數據支撐的即時回覆並提高資料製作效率。

### 服務概要與費用
「不動產數據雲」是一款讓用戶能自由搜尋、瀏覽全日本超過 4.6 億筆歷史成交數據的業務支援工具。它將過去 10 年以上的交易紀錄與價格走勢視覺化，實現不依賴經驗與感覺的「基於數據的提案」。

- **對象：** 不動產經紀公司、買賣再開發業者等從事開發、仲介與估價業務的企業。
- **費用：** 每月 2,000 日圓起（不含稅）。*「不動產數據雲」現有合約用戶無需支付額外費用即可使用此功能。