創造一個以生活為主角的世界

本公司贊同將4月1日定為發布夢想之日的April Dream活動。本新聞稿是株式會社Livmo的夢想。

株式會社Livmo（總公司：東京都港區，以下簡稱Livmo）以「Living is more～豐富生活」為使命，從事酒店、共享住宅、共居設施的企劃、開發和管理營運。

我們自成立之初就懷抱著一個夢想。

創造一個以生活為主角的「生活產業」，並將更豐富的生活推廣到全世界。

這就是Livmo的夢想。

為何要創造一個「以生活為主角的世界」？

迄今為止，在房地產行業中，住宅的好壞一直以「近車站、設備、寬敞」來衡量。

對於這種行業結構，我們長年以來一直感到不適。

寬敞、最新、近車站。僅憑這些，難道就不能稱之為豐富的「生活」嗎？

我們之所以這麼想，是因為我們自己就是抱持著這種「不滿足感」的當事人。

創辦人源在學生時代的宿舍生活對他產生了深遠的影響。

儘管他與獨特的夥伴們度過了充滿刺激的每一天，但一退宿，日常生活就顯得黯然失色。

從那次經驗中，為了親自驗證「朋友在附近」、「有概念的地方會聚集人群」的感覺，他在祖父的空置公寓裡與夥伴們開始了共享住宅，結果空房一下子就被填滿了。

即使不對建築物進行改造，只要提供「想要的生活」，人們就會聚集。

這個原始體驗，就是事業的起點。

Livmo的願景是從「房地產優先轉向生活優先」。

我們不只是單純地賣房子，而是創造用戶想要的生活。

我們希望未來能持續作為「創造生活的公司」，而非「販賣房子的公司」。

逐步實現夢想的歷程

自創業以來，我們為了實現「創造生活」的夢想，將一個個想法付諸實踐。

以下介紹其中一部分。

Asakusa1976（東京・奧淺草／2017年～）

奧淺草，一個稍微遠離淺草觀光區的地方。

在這個保留著町工廠的下町居住區，「一樓經商，二樓居住」的生活文化至今仍根深蒂固，鄰近的肉店老闆會叫出你的名字，這種人際關係依然存在。

在距離淺草車站步行不到20分鐘的地點，我們旨在創造「即使步行也想來的住宿」。

工作人員親自住在建築物內，甚至將購物回家時與客人打招呼等不經意的行為，都納入設計作為住宿價值的一部分。

透過讓曾「尋找自己的歸屬」或「對生活感到不滿足」的成員參與營運，我們實現了一家讓客人不只是觀光客，而是作為居住在這個城市的人來體驗生活的酒店。

Hotel Asakusa KANNONURA（東京・淺草／2019年～）

這是一家位於淺草寺北側「觀音裏」地區，由前醫院員工宿舍改造而成的酒店。

對於這個被認為「無論是地點還是建築物再生都很困難」的物業，我們將其重新定義為「只有這個地方才能提供的住宿體驗」，並規劃了這家酒店。

我們設計了讓客人自然融入當地日常生活的動線，而非觀光地的華麗，例如以三社祭色彩為主題的設計、會說外語的麵包店、與澡堂和人力車的合作等。

這是將前述Asakusa1976中萌芽的「不只是觀光，而是融入日常生活的住宿」理念，以新形式實現的專案。

Sukumo～蒅～（東京・神田紺屋町／2020年～）

這是一家都市型公寓式酒店，以「蒅（すくも）」為名，承載著藍染文化繁榮的城市記憶。

擁有超過40平方公尺的寬敞客房，配備廚房和洗衣機，實現了「像生活一樣住宿」的體驗。

在這裡，其中一間客房以「人與植物共生空間」為主題進行了特別設計。

這裡誕生的一個獨特設計是，「將植物澆水的工作委託給客人」。

起初曾擔心客人會覺得是負擔，但實際上收到了許多「能感受到在這裡生活的感覺，真是太好了」的評價。

這個案例讓我們意識到，承擔日常中的小角色，正是像生活一樣住宿體驗的本質。

REFU（東京・西永福／2021年～）

在新冠疫情期間，我們將一棟正在尋求新用途的學生宿舍，以「連結的生活」為主題，改造為共享住宅。

在避免「三密」的生活成為主流之際，我們卻刻意企劃並提出了共享住宅。

這是因為，隨著獨居的孤獨感和精神負擔增加，我們從其他管理物業的入住者那裡收到了許多「只要有人在就感到安心」、「共享住宅的每一天都很快樂」的聲音。

原本可以增加房間數的一樓部分，我們刻意將其轉變為共享客廳，讓入住者自然聚集並產生對話。

即使在疫情期間，我們也相信「連結」的價值，這種逆向操作也反映在入住率和單價等數字上。

生活酒店，一個新的答案

於2026年3月盛大開幕的「生活酒店 函館」，是我們首次在函館的嘗試，也是未來計畫在各地推廣的「生活酒店」系列的第一彈。

地點位於稍微遠離觀光區的本町。

我們刻意在麵包店、廉價市場、小吃店、溫泉等當地人日常生活氣息濃厚的場所，建造了這家酒店。

不是一個會讓人說「我想再來這裡」的地方，而是一個可以說「我回來了」的地方。即使身處旅途，也希望能傳遞出彷彿生活在這個城市裡的感覺。

這就是「生活酒店」開發的理念。

生活酒店 函館重視的三個設計

・函館關係資訊中心

我們設置了介紹工作人員親自走訪、當地人首選地點的卡片。

我們刻意將其命名為「關係資訊中心」而非「觀光資訊中心」，旨在成為培養與城市連結的入口。

・超在地嚮導 上村無敵

他會像老朋友一樣，介紹觀光手冊上沒有的店家和地點。

他會主動搭話，但不會強加於人。即使不習慣旅行，也能稍微踏出平常的行動範圍。

他就是提供這種「契機」的存在。

・夜間客廳「餡蜜與小料理 夜間的函館」