「List Garden 杉並井草」首度取得東京都育兒住宅認證制度設計認證（獨棟住宅）

綜合不動產企業 List 株式會社（代表取締役社長：北見尚之，總公司所在地：神奈川縣橫濱市）的連結子公司 List Homes 株式會社（代表取締役社長：杉本敦史，總公司所在地：神奈川縣橫濱市，以下簡稱「LH」）宣布，其在東京都杉並區井草規劃中的新建獨棟住宅「List Garden 杉並井草（以下簡稱「本物件」）」已取得東京都推動的「東京兒童健康成長住宅認證制度」的設計認證（※1），這是獨棟住宅首次獲得此項認證。

本物件將於2026年6月4日開始銷售，旨在透過防止兒童墜落和家庭事故、採用物聯網（IoT）監控功能等措施，為育兒家庭打造一個安心居住的環境。

※1：開工前的書面審查認證

「List Garden 杉並井草」外觀示意圖

LH 秉持「將『帥氣』化為形體，以優質生活為榮。」的理念，以神奈川、東京為中心，展開自有品牌「List Garden」系列。憑藉從採購、企劃到設計、建設、銷售、客戶支援均能在集團內部完成的優勢，開發注重細節、安心、安全、舒適的住宅。

■ 推動背景

近年來，兒童墜落事故、浴室事故等住宅內發生的兒童事故已成為備受關注的社會問題。在此背景下，東京都也在「2050 東京戰略」中推動打造能夠安心育兒的環境，並作為其中一環，致力於推廣「東京兒童健康成長住宅認證制度」。該制度過去主要針對集合住宅，但由於對象已擴大至獨棟住宅，LH 決定挑戰採用該制度標準的住宅建設。

LH 擁有許多育兒世代的設計師，過去一直以重視生活動線和家事便利性的住宅設計為強項。然而，公司認為「便於做家事的住宅」與「友善育兒的住宅」並不完全相同，有必要從兒童安全和事故預防的角度，更加重視住宅的建造。

在此次行動中，LH 旨在利用這些經驗，透過採用有助於預防家庭事故的設計，為育兒家庭提供更安心的居住環境。

■ 考慮兒童安全的住宅設計

本物件根據東京都的認證標準，採用以預防兒童事故、提升安全性為目標的設計。

具體措施範例如下：

- 對通往陽台的門窗實施兒童難以開啟的對策。
- 將可開啟的窗戶和扶手設定在兒童無法攀爬的高度。
- 採用防盜性能高的 CP 部件（※2）。
- 採用室內攝影機等物聯網（IoT）監控功能。
- 將浴室門鎖安裝在兒童觸及不到的高度。

透過這些措施，力求兼顧兒童安全與住宅防盜性。

※2：「CP 部件」是指經過各產品規定的測試，確認其「抵抗時間」（從入侵者開始撬鎖或破壞門鎖等行為到可進入建築物內部開口所需的時間）達到 5 分鐘以上的「防盜性能高的建築部件」。

■ 負責設計師的評論

「我自己也在今年初迎來了第一個孩子，成為了父親。打造讓孩子安全生活的居住環境的住宅設計，對公司和我個人來說都是第一次，在規格選擇等方面也曾經煩惱，但我以身為新手爸爸對孩子的關愛之情推動了這個項目。希望這個家能讓入住的家庭安心、豐富地生活。」

物件概要

名稱：List Garden 杉並井草

所在地：東京都杉並區井草 1 丁目 15-16 附近

交通：西武新宿線「下井草」站 步行 4 分鐘

土地面積：90.13㎡～102.15㎡

總樓地板面積：87.15㎡～96.27㎡

銷售戶數：共 3 戶

格局：1SSLDK～3LDK

銷售價格：7,990 萬日圓～9,290 萬日圓（含稅）

銷售開始日：2026 年 6 月 4 日

預計完工時間：2026 年 11 月

交屋時間：另行商議

事業主/賣主：List Homes 株式會社

物件詳細頁面：https://listhomes.jp/property/detail?id=8929

【List Homes 株式會社】

所在地：神奈川縣橫濱市中區尾上町 4-47

代表：代表取締役社長 杉本敦史

設立：2017 年 4 月 12 日

事業概要：獨棟住宅的企劃、開發、分售、設計、施工、承包及監理、既有住宅的翻新

URL：https://listhomes.jp/

【List 株式會社】

所在地：神奈川縣橫濱市中區尾上町 3-35 LIST EAST BLD.

代表：代表取締役社長 北見尚之

創業：1991 年 5 月 10 日

設立：2016 年 5 月 20 日

合併營業額：597 億日圓（2025 年 12 月期）

事業概要：控股公司、集團經營事業

URL：https://www.list.co.jp/

1991 年，成立了從事不動產仲介業務的 List 株式會社。此後，一貫從事獨棟住宅、公寓大樓的開發分售事業、資產管理事業等不動產相關業務。此外，自 2016 年起，進行集團公司重組，轉變為控股公司制度，並轉型為以本公司為核心的「List 集團」經營體制。

2010 年，現 List International Realty 株式會社取得了源自世界最大拍賣行之一「蘇富比」的不動產仲介品牌「Sotheby's International Realty®」的日本國內獨家經營權，並以「List Sotheby's International Realty」品牌，在美國夏威夷州、新加坡、香港、泰國等地開展不動產仲介及開發事業。List 集團將繼續透過這些業務，為客戶持續提供「有價值的不動產」。