List Development 簽署「浦賀車站前地區活化事業」三方協定，參與官民合作的大型複合開發計畫

綜合房地產公司 List Co., Ltd.（代表取締役社長：北見尚之，總公司所在地：神奈川縣橫濱市）的連結子公司 List Development Co., Ltd.（代表取締役社長：木內寬之，總公司所在地：橫濱市，以下簡稱「LD」）欣然宣布，作為由 Index Corporation（代表取締役社長：植村公一，總公司所在地：東京都港區）代表的企業集團「Team Perry’s」的一員，已於 2026 年 3 月 30 日與橫須賀市及住友重機械工業株式會社簽署了關於「浦賀車站前地區活化事業」（以下簡稱「本計畫」）的三方協定。 本協定旨在透過官民合作，推動浦賀車站前地區及其周邊區域的再開發，為地區創造新價值，並實現永續城鎮發展。 ※圖中所示的完工預想圖（透視圖）為專案提案時的想像圖，可能與實際計畫內容有所不同。配置、形狀、規模、規格等可能因未來相關人員協商、設計進度、各種許可程序等而有所變更。此外，周邊環境、景觀、植栽、船舶等為示意圖，可能與實際情況不同。

本計畫的背景 浦賀以 1853 年培里來航之地聞名，是促成日本開國的歷史性區域。 2021 年，住友重機械工業株式會社將浦賀船塢周邊的部分自有土地捐贈給橫須賀市，並於 2024 年與橫須賀市簽署了地區活化相關協定，顯示地區再生計畫已在推進中。之後，橫須賀市透過公開招募事業單位，於 2025 年選定了由 Index Corporation 代表的「Team Perry’s」為優先洽談對象，並持續研擬再生計畫。 「Team Perry’s」由 Index Corporation 擔任代表企業，成員包括 Ocean Capital Partners、Kinoshita Group Co., Ltd.、Up-Front Group Co., Ltd.、Maeda Corporation 及 LD，共計六家公司。 ■計畫概要 本計畫是一個大型複合開發案，以日本國內罕見的超級遊艇碼頭為核心，並結合住宅、飯店、商業設施，以及海洋文化、教育據點和國際會議対応設施等多樣功能。總體規劃由世界級建築師隈研吾先生策劃，旨在利用浦賀的歷史與自然環境，創造一個新的海洋交流據點。 此外，浦賀所在的半島，因其相模灣的平靜海域、可眺望富士山的景觀以及從市中心的便利交通，是遊艇和巡航艇文化根深蒂固的區域。本計畫將活用這些地區特色，並著眼於發展成為國際交流據點。 ■LD 的角色 LD 將負責本計畫中的部分民營土地開發業務，並計畫在碼頭區域的豪華區和別墅區開發附有遊艇和巡航艇停泊權的住宅。除了至今累積的豪華房地產開發經驗外，也將活用集團公司擁有的客戶基礎，為創造活用該區域特色之新價值及停留交流空間做出貢獻。 ■未來時程 本協定簽署後，「Team Perry’s」將主導於 2026 至 2027 年度進行各項調查與準備工作，並預計於 2027 至 2028 年度進行實施設計與整備工程。自 2029 年度起，將以分階段啟用為目標。