ＪＲ東海不動産株式会社（本社：東京都港区港南一丁目8番27号、代表取締役社長：谷津剛也）は、横浜市港北区小机町において開発中の賃貸住宅「Avance横浜小机」が、2026年9月に完成予定であることをお知らせいたします。 本物件は、当社がＪＲ東海エリアで展開する賃貸住宅「Avance（アヴァンセ）」シリーズの新物件として、横浜エリアでは2棟目の展開となります。
外観完成予想パース
開発背景
主要指標 — KEY FIGURES
近年、生活音への配慮をはじめ、趣味を楽しめる住環境やペットとの共生など、多様なライフスタイルへの関心が高まっています。
こうしたニーズを踏まえ、“在宅時間を楽しめる住まい”の提供をコンセプトに、本物件の開発を進めております。
本物件の特徴・コンセプト
1．防音配慮型居室（全戸）
防音性能D-65相当の防音に配慮した居室を全戸に採用。楽器演奏や動画配信など、音を伴う趣味も楽しむことができ、自宅での時間をより自由にお過ごしいただけます。
2．ペットと快適に暮らせる住環境
愛犬・愛猫とともに暮らせる仕様とし、ペットとの共生に配慮しています。
3．Nearly ZEH-M対応による省エネルギー性能
太陽光発電設備を導入し、省エネと環境負荷低減を実現します。
施工には大和ハウス工業の賃貸住宅ブランド「D-ROOM」を採用。
全12戸・2LDKの構成とし、新婚世帯・DINKs世帯を中心に、在宅勤務を行う共働き世帯や、音楽・動画配信などの趣味を持つ方々を主なターゲットとしています。
防音・ペット・ZEHの3要素を同時に備えた賃貸住宅は希少であり、「Avance（アヴァンセ）」シリーズにおいても新たな取り組みとなります。
※楽器演奏など音を伴う趣味の利用イメージ※ペットと暮らす生活イメージ※間取り図（202号室の一例）
ロケーション
本物件の所在する横浜市港北区小机町は、落ち着いた閑静な住宅エリアです。周辺には小机城址や市民の森などの豊かな自然環境が広がるほか、日産スタジアムや横浜アリーナなどの大型施設も近接し、ゆとりある住環境が魅力です。また、東海道新幹線や東急新横浜線を利用できる新横浜駅※も生活圏にあり、都内を含めた広域へのスムーズな移動が可能です。
アクセス
・JR横浜線「小机駅」徒歩22分
・JR横浜線「鴨居駅」バス15分
「道路碑前」停 徒歩6分
・JR横浜線「小机駅」バス4分
「菅田ハイツ入口」停 徒歩1分
※小机駅から新横浜駅へは電車で1分程度
物件概要
物件名称
Avance横浜小机
物件所在地
横浜市港北区小机町279番2
構造・規模
軽量鉄骨造2階建て
延床面積
760.83㎡
入居開始日
2026年9月
戸数
12戸
間取り
2LDK（12戸）
管理会社
大和リビング株式会社
賃貸募集
現在、先行内覧予約および入居申込を受付中です。
＜募集窓口＞
大和リビング株式会社
東京支店 横浜北営業所
TEL：045-287-0250 FAX：045-914-7122
https://www.droom-daiwaliving.net/b-700140755-001/
【参考】
ＪＲ東海不動産の賃貸住宅「Avance」シリーズ
名称
場所
竣工・戸数
Avance横濱鶴ヶ峰
神奈川県横浜市
旭区川島町1912-2
2022年8月
12戸
Avance武蔵小杉
神奈川県川崎市
中原区中丸子247-6
2023年2月
47戸
Avance南大高
愛知県名古屋市
緑区南大高1-711
2024年3月
10戸
AvanceG野立
愛知県名古屋市熱田区野立町
3-130-4及び3-130-8
A・B棟2024年11月 7戸
C・D棟2025年 3月 7戸
Avance東草深
静岡県静岡市葵区東草深町
13-13及び13-11
EAST2026年3月28日17戸
WEST2026年3月28日15戸
FACT BOX ・ 要点整理
- 出典：PR TIMES
- 分類：不動産開発
- 関連組織：大和ハウス工業 / 大和リビング株式会社