GLC GROUP應對熊本菊陽地區居住需求質變：以最新自建租賃公寓「LIBTH」強化企業社宅解決方案

GLC GROUP株式會社（總公司：福岡縣福岡市，代表取締役社長兼集團CEO：髙村 隼人，證券代碼：2970，以下簡稱「GLC GROUP」）已在全球半導體製造商台積電進駐而備受矚目的熊本縣菊陽地區，開始招募其自建投資型新建獨棟租賃公寓「LIBTH（リブス）」最新物業的租客。

以台積電進駐為契機的產業聚集，使熊本縣菊陽地區受到全國性的關注。儘管部分人士對當前的市場變化持謹慎態度，但由於相關企業持續進駐、就業人口增加以及周邊基礎設施完善等背景，預計中長期內居住需求將穩定擴大。近期，在物業迅速供應之後，租客正進入一個更嚴格審視「居住品質」的階段。

本次最新物業著眼於未來需求，不僅僅是單純的新建公寓供應，更是為了滿足企業社宅負責人及外派人員所追求的「高品質居住」和「生活便利性」而開發的住宅。GLC GROUP運用其獨特的「不動產SPA模式」，從自建租賃公寓「LIBTH」的企劃，到直營店「LIBSTORE」的仲介，以及GLC GROUP租賃管理部門的入住後支援，全程在集團內部一貫化處理。這使得公司能夠靈活且迅速地應對企業的緊急入住需求和批量簽約。此外，透過提供從單身家庭到多家庭都能滿意的高規格居住空間，應對多元化的居住需求。

### 關於本公司公寓品牌「LIBTH（リブス）」

「LIBTH（リブス）」是GLC GROUP企劃與開發，旨在實現高收益、高入住率的投資型公寓品牌，其名稱蘊含「Life is beautiful with（與美好生活同行）」之意。透過將不動產和建設兩項功能內部化的獨特體制，實現了精準掌握市場需求的高企劃能力和卓越的成本效益。

### LIBTH菊陽Ⅲ

概要

地址：熊本縣菊池郡菊陽町大字津久禮 基地面積：1,918.78㎡ 總樓地板面積：4,338.08㎡ 總戶數：70戶 格局：1LDK（42戶）、2LDK（28戶） 玄關 浴室 廚房、客廳 客廳 ※外部走廊示意圖

物業特色

1. 寬敞的專有面積與舒適的居住空間

專有面積超越一般租賃物業，可滿足從單身家庭到多家庭的廣泛居住需求。

・1LDK：45㎡（一般市場平均：約40㎡） ・2LDK：69.3㎡（一般市場平均：約55～60㎡）

2. 滿足企業需求的完善設備

標準配備支援商務人士生活的設施。

・自動鎖、防盜攝影機、附電視螢幕對講機 ・免費網路（入住當日即可使用） ・宅配箱、社區垃圾場、人體感應照明 ・三口爐系統廚房、浴室烘乾機、溫水洗淨馬桶

### 企業支援體制

1. 「LIBSTORE」提供一站式服務

本公司租賃服務店鋪「LIBSTORE」提供從簽約到入住的一站式支援，有助於減輕企業社宅負責人及社宅代辦公司的業務負擔。

相關URL：https://www.libstore.jp/

・依照社宅規定簽訂契約 ・多戶批量簽約 ・因緊急調職而需快速入住 ・根據區域資訊提供住宿建議

2. 入住後安心的管理體制

入住後由集團內部部門負責，提供迅速的維護和問題處理。

### 未來展望

GLC GROUP在菊陽地區展開多個「LIBTH」系列物業，致力於構築超越單一物業的「居住基礎設施」。至今已在同地區竣工累計9棟，總供應戶數達471戶。公司將繼續支援包括系列物業在內的企業批量租賃，應對以半導體相關企業為首的多元化企業需求。

未來，公司將繼續以其不動產SPA模式為武器，精準掌握市場需求，推動住宅供應，為業主和租客雙方提供有價值的不動產服務。